基本信息
- 小区别称廿三味山
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数536户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.83
- 车位数647个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.2-1.2元/㎡
- 开发商惠州众和房地产开发有限公司
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司彩生活服务集团有限公司
小区沙盘
往东是南站路，可以上惠州大高速，可以到达惠州、东莞等地；
往南是爱民路，链接惠州南站，11条高铁线路经过；
往北是星河西路，转人民五路，可以上沈海高速，到达深圳福田等地；
往西走星河东路，转龙海二路-石化大道，直接上沿海高速。
小区特点
小区优点
2、小区定位高端，除少量80平米两房，其它均为120平米已上户型，居住人群也多为企业高管；
3、距离惠州高铁南站500米，适合工作在深圳生活在惠州的人群居住；
4、小区采用人车分流的形式，人行主出入口在小区西侧，车库出入口在小区东侧，双层地下停车场。
小区缺点
1、底层商铺暂时还没有完全开业，日常购物销显不足；
2、产品定位比较高端，多为100以上户型(100m2\103m2\125m2\145m2\232m2复式)
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1401%
居住体验
1、山语华府给人的第一印象就是社区管理严格；
2、小区离高铁站近，出行方便；
3、社区绿化很好，花园内植被丰富，道路平整，密度低，居住舒适；
4、邻里和谐，居民的素质高，小区卫生很好，居家氛围浓厚。
交通信息
- 周边道路 爱民路,南站路
-
停车场
入口 大浦南路出口 大浦南路
- 临近地铁 暂无数据
小区邻近惠阳家路酒店，周边有亚公顶森林公园，位于惠州南站旁，出行很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：0.83
- 车位数 647个
- 停车费 地下：200元/月
1、小区总共2个门，南门和北门均设有保安岗亭，有两层地下室；
2、小区采用人车分流设计，路面只走人不走车，安全舒心。
1、小区共有565个车位，两层地下车库，车位比高达1：3；
2、停车场入口有1个，2个出口，一进两出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
1、惠州市大浦小学是惠阳重点学校，教育部门批准开办的一所全日制九年制民办学校。
2、周边有惠阳第六小学，学校坚持育人为本、德育为先、质量至上、和谐发展的教育原则，确立“激扬生命。
3、华南师范大学附属惠阳学校，学校每班配备有先进的现代化教学平台，另有计算机室、语音室、实验室、美术室、书法室、舞蹈室等功能室。
- 幼儿园 惠阳大浦中英文幼儿园，华南师范大学附属幼儿园
1、惠阳大浦中英文幼儿园是惠阳半公立幼儿园，从小接触双语，让孩子赢在起跑线；
2、华南师范大学附属幼儿园是九班制双语国际幼儿园，幼儿园有校车接送，中午有午餐，距离小区1.5千米。可以满足广大业主孩子就读，目前已正式投入就学。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
1、星河cocogad，已入驻并已经开业，集影院、游戏、餐饮、购物休闲一站式购物体验，方便快捷；
2、小区旁边是大浦肉菜市场，西区肉菜市场，吃新鲜的菜及刚打捞的海鲜。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池， 图书馆， 跑步， 公园
周边有健尔美健身房，星河游泳池，图书馆，星河路有8000米跑道，亚公顶公园，可满足业主各类运动需要。
- 医疗服务 惠阳第一人民医院
惠阳第一人民医院是3甲医院，距离小区直线距离500米，医院有专业设备，专业的医疗团队，多年来口碑一直都是名列前茅。
房屋买卖
- 成交均价 10500元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 5.4~6.4元/m³
- 电 费 0.5~0.6元/度
- 水 费 1.7~1.92元/m³
-
派出所
车站派出所
惠州市惠阳区淡水大埔村孙屋
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居委会
大浦居委会
惠阳区大浦东路26号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、小区大门口的道路规划为双向四车道主干道，建成可替代星河路，缓解目前的交通；
2、小区位于惠州南站旁，规划为未来的交通枢纽及地铁14号线所设站点；
3、未来南站新城片区规划30%教育用地。
