中洲中央公园一期

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基本信息

小区沙盘

中洲央筑花园别称:中洲中央公园一期，坐落于惠城金山大道与三环南路交汇处，占地面积1001701㎡，小区总共有16栋、总共约有1873户，主要户型有：223.5平米的5室2厅、300平米的5室2厅、180平米的5室3厅、160平米的5室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物中心有佳润购物中心、天虹商场(三环店)、瑞峰广场；超市有家顺超市、有一佳百货、湖山生活超市、富顺百货、百姓缘惠美超市。

小区特点

小区优点

1、中洲中央花园是中洲控股集团在惠州金山湖金山岛开发的楼盘，小区绿化率高达38％，水系园林设计，户户朝南看江宜居宜住；
2、小区南面紧临金山湖公园二期，临近月亮湾广场，中洲实验幼儿园和中洲实验学校，临近规划中的中洲商业综合体，媲美江北华贸和方直广场；
3、社区规模适中，高档别墅区外加高层江景房，中洲物业，品质保障；
4、小区设有地下三层停车场，车位多余住宅，平均一户有1.5个车位。

小区缺点

1、目前商业配套不是很齐全，临街商铺开业较少，日常购物配套稍微不足；
2、小区均为大户型，目前入住率尚不是很高。

居住人群

1、入住率中等，小区多为改善型住宅，居住人群从25岁精英人群到60岁退休人群均有；
2、不少中高等收入业主居住于此，社区内外地人偏多，多为深圳东莞广州等地方工作，企业高管偏多。

居住体验

小区绿化率高，附近五公里内购物中心有佳润购物中心、天虹商场(三环店)、瑞峰广场；超市有家顺超市、有一佳百货、湖山生活超市、富顺百货、百姓缘惠美超市；菜市场有新城肉菜市场；公交车站有三环南路、湖山村、环湖一路，购物和出行都很方便。

交通信息

小区位于三环南路28号，三环南路以南，金山大道以西位置，从江北过来可直接走金山大道右转，从河南岸或者水口过来可有三环路一条路直达，从深圳大亚湾过来可有惠大高速沙澳站或者长深高速白云前收费站，下高速。

小区管理

1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小区巡逻，每一栋地下车库门均有保安值守；
2、入户大堂都必须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
3、高层住宅区采用人车分流，179平以上户型均是刷卡到户。

1、小区停车位共有2000个，设有地下三层停车场，车位比1：0.9；
2、车库均是无尘车库，覆有地坪漆，吸尘抗压，干净整洁。

教育配套

1、惠州市中洲实验小学建设选址于金山湖JSH-A03－06地块，学校规划用地面积约20264平方米，总建筑面积约12613平方米；
2、建设主要内容包括教学楼、行政办公楼、实验楼、阶梯课室、图书馆、配餐室、风雨操场、200米环形塑胶跑道运动场、篮球场、校门、围墙、绿化园林、道路及与建设工程有关的其他附属配套工程。

金山湖花园第一幼儿园创办于2014年，位于惠城区三环南路18号（金山湖花园一号小区）。是隆生企业（集团）有限公司继惠州市东湖花园幼儿园、东湖花园实验幼儿园、金山湖花园第二幼儿园之后的第四所高水准的社区幼儿园。于2014年12月顺利通过惠州市规范化办园评估。

周边配套

1、商业配套相对一应俱全，钱大妈、美宜佳等知名连锁品牌相继已经进驻；
2、小区南面有一个农贸市场，基本满足日常所需，购物到农贸市场走路600米左右。

1、小区200米便是金山湖公园二期正门，紧临月亮湾广场，未来规划有游艇基地；
2、公园里有环公园的橡胶跑道，晨练，傍晚散步，欣赏落日余晖的景色。

中洲社区内有自己的医疗便民诊所，单若需要更加齐全的就需要去惠州市妇幼保健院，惠州市中医院。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、2018年8月惠州地王出世，有华润地产联合拿下金山岛地王，距离中洲湾上两公里左右，未来潜景无限；
2、中洲五星级酒店已经动工，距离小区一公里路程，商业综合体进一步规划中；
3、金山岛为规划为环岛公园，小区被公园环绕着，风景很好。

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