基本信息
- 小区别称金山湖花园三区
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数10栋
- 小区户数1212户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.87
- 车位数1400个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.43-3.0元/㎡
- 开发商惠州市隆生房产有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：320元/月
- 物业公司惠州市隆生物业管理有限公司
小区沙盘
1、小区往东是环湖三路，可通淡水河南岸、麦地；
2、小区往西是南岸路，临近惠州市第二十九小学；
3、小区往南是三环南路，可贯麦地淡水、仲恺；
4、小区往北是群芳路，可通往惠城、麦地、河南岸。
小区特点
小区优点
2、社区规模适中，高档别墅区外加高层江景房，中洲物业，品质保障；
3、小区设有地下三层停车场，车位多余住宅，平均一户有1.5个车位。
小区缺点
1、目前商业配套不是很齐全，临街商铺开业较少，日常购物配套稍微不足；
2、小区均为大户型，目前入住率尚不是很高。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
2、不少中高等收入业主居住于此，社区内外地人偏多，多为深圳东莞广州等地方工作，企业高管偏多。
居住体验
小区绿化率高，附近五公里内购物中心有佳润购物中心、天虹商场(三环店)、瑞峰广场；超市有家顺超市、有一佳百货、湖山生活超市、富顺百货、百姓缘惠美超市；菜市场有新城肉菜市场；公交车站有三环南路、湖山村、环湖一路，购物和出行都很方便。
交通信息
- 周边道路 群芳路
- 临近地铁 暂无数据
该小区位于群芳路，金山大道以西位置，从江北过来可直接走金山大道右转，从河南岸或者水口过来可有三环路一条路直达，从深圳大亚湾过来可有惠大高速沙澳站或者长深高速白云前收费站，下高速。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：0.87
- 车位数 1400个
- 停车费 地上：250元/月 地下：320元/月
1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小区巡逻，每一栋地下车库门均有保安值守；
2、入户大堂都必须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
3、高层住宅区采用人车分流，179平以上户型均是刷卡到户
1、小区停车位共有2000个，设有地下三层停车场，车位比1：0.9；
2、车库均是无尘车库，覆有地坪漆，吸尘抗压，干净整洁。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
惠州市实验小学是惠州市一所公立小学，位于广东省惠州市惠城区马庄路25号，前身为惠州市师范附属小学（简称惠师附小），据现有资料查询至少在1949年建国前就已经存在。2001年9月改为现名。
周边配套
- 商业配套 商超
1、商业配套相对一应俱全，钱大妈、美宜佳等知名连锁品牌相继已经进驻；
2、小区南面有一个农贸市场，基本满足日常所需，购物到农贸市场走路600米左右。
- 医疗服务 惠州东华医院
惠州东华医院开设有急诊科、内科、外科、小儿科、妇产科、泌尿科、中医科、耳鼻喉科、皮肤科、口腔科、眼科、麻醉科、医疗美容科、检验科、预防保健科等科室。由全国各地引进专业技术人才，引进几十名具有**职称、临床经验丰富的医学专家担任科室的主任医师，确保疗效与安全；斥巨资打造专业技术品牌，引进了国际高、新、尖的医疗设备和技术，保证医院的诊疗水平与国际同步，为临床提供更安全、快捷、高质服务。
房屋买卖
- 成交均价 --元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 0.6~0.8元/m³
- 电 费 0.6~0.8元/度
- 水 费 0.6~0.8元/m³
-
派出所
河南岸派出所
惠州市银岭路一横街和银岭路二横街已巷交叉口
-
居委会
金山湖社区居民委员会
惠州市河南岸街道办金湖社区
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
