基本信息
- 小区别称君御花园
- 建筑年代2012年建成
- 小区栋数50栋
- 小区户数1352户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.44
- 车位数3070个
- 建筑结构 塔楼，板楼，板塔结合，独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅
- 物业费1.8-1.8元/㎡
- 开发商广东方直集团有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：250元/月
- 物业公司业主自营
小区沙盘
小区往东是东升二路，可以直接通往水口、金山大道；
小区往西是东升三路，可以直接通往金山湖、金山大道；
小区往南是旭日路，可以贯穿惠城、水口、金山湖；
小区往北是旭日二路，可以直接上有名气的商业街、和金山大道、三环东路；
链接水口、惠城、金山湖、麦地、出行很方便。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、大型小区的管理较为严格；
2、日常购物买菜生活配套较为不方便。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率60% 出租率1401%
居住体验
小区绿化好环境优美，环境干净，住户大部分时间选择在傍晚在小区散步，非常适合居住。
交通信息
- 周边道路 旭日路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于旭日路与东升路的交汇处，衔接惠城、水口、麦地、金山湖、西面连接金山大桥、金山大道，南依西枝江、三环东路交通便捷，位于中间位置，四通八达。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.44
- 车位数 3070个
- 停车费 地上：250元/月 地下：250元/月
1、小区有门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心；
3、保安物业、对于这个工作还是很认真的。
小区有2300个地下停车位、地上20个停车位、是实行人车分流的、小区车位比1:1.8、地下停车场基本上都是私家车位、如果说一个人有两台车的话、车位就还是很紧张的。基本上都是固定私家车位，空气流通性强。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
从2013年9月1日起，在惠州市德威学校可完成从小学到初中的全部教学课程。德威集团投资3500万元，涵盖小学、中学的学校，建成后捐赠给惠城区教育局，并办成9年制公立学校。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区附近就有一个大型商超、、基本满足您日常的需求、如买菜、购物、吃饭、看电影、健身房、超市等，隆生广场里面都有。且小区附近也有很多便利店\像很多业主都会去便利店买水酒烟零食等、很快捷。
- 医疗服务 中医医院东江新城院区
惠州市中医医院始建于1965年，是惠州地区唯 一的三级中医医院，担负着全市中医药医、教、研、中医药保健、康复、养生、中医药制剂研制等重任，是具有中医和中西医结合特色的现代化综合性中医院，是广东省中医名院建设单位、国家重点中医院建设单位、南方医科大学非直属附属医院、广东省普通高等医学院校教学医院、暨南大学医学院教学医院、广东省中医院协作医院。
房屋买卖
- 成交均价 18086元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 0.6~0.8元/m³
- 电 费 0.6~0.8元/度
- 水 费 3.2~3.4元/m³
-
派出所
河南岸派出所
银岭路一横街玉银岭路二横街一巷交叉路口
-
居委会
东河社区居委会
桥东街道东河社区居委会康宁路42
小区对比
暂无数据
未来规划
金山湖片区明确定位包括有惠州南部新城核心区，且金山湖片区将作为城市廊道连通南部新城和江北片区。惠州市住建局相关负责人解释，新规划出炉，是因为惠州城市不断发展以及金山湖片区内外条件不断发生变化，原控规难以完全适应金山湖地区的快速发展需求。
定位：强化核心区、高端区、示范区。
