基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数859户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.08
- 车位数794个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.3-3.5元/㎡
- 开发商德丰房地产开发有限公司
- 停车费 地下：50元/月
- 物业公司碧桂园物业服务股份有限公司
小区沙盘
小区往东：可以到达新寮市场和西区二小；
小区往南：可以到达万达广场以及大亚湾中心区；
小区往西：可以到达深圳，可以直接上深汕高速；
小区往北：可以到达惠阳新圩，可以直接上长深高速。
小区特点
小区优点
2、小区户型格局方正，赠送高使用率大，采光通风很好；
3、小区引用的物业是碧桂园业务，管理严格，社区环境优美。
小区缺点
底层商铺未开业，日常购物配套稍显不足。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 普通白领
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率50% 出租率1404%
居住体验
1、小区入住率高，多数为两梯4户，不会拥挤，社区车位1:1的比例不会出现车位紧张现象；
2、小区容积率低，花园大，小孩和老人的活动空间也很大，楼间距宽，居住舒服。
交通信息
- 周边道路 龙山一路,龙海二路,龙海一路
-
停车场
入口 龙山一路出口 龙山一路
- 临近地铁 暂无数据
1、鹏惠花园位于龙山一路和深汕公路交汇处，背靠深圳坪山坑梓东部公交基地，小区门口就有公交站台，有直达惠州南站，深圳东部公交基地，以及直达深圳龙岗双龙地铁站；
2、社区离深圳地铁沙田站近，交通便利。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.08
- 车位数 794个
- 停车费 地下：50元/月
物业公司是碧桂园五星级物业，每个出入口都有保安站岗，24小时巡逻，进出下去大门必须刷卡进出，非业主人员进入会询问清楚来由并做登记才可以进入。
小区有三处停车地方，小区外面可以免费停车，小区里面花园以及地下室有停车位，车位不会拥挤。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
西区第二小学在大亚湾经济技术开发区西区新寮村，创建于1952年，原名新寮小学，2010年9月更名为“大亚湾西区第二小学”；
学校占地面积为12323平方米，现有标准教室18间，功能室14间，是一所校园环境优美，教学设备齐全，书香气息浓厚的现代化标准学校；
现有教学班12个，学生574人，专任教师26人，其中高级教师12人，拥有一支素质较高，充满活力，可持续性胜任的教师队伍
- 幼儿园 云子幼儿园
云子幼儿园位于大亚湾西区德州城社区内，云子幼儿园是一所以中西方经典教育为特色的幼儿园，所坐落在环境优美的德州城社区花园里，环境高贵，设施完善，文化氛围浓厚。幼儿园地址是大亚湾西区龙山一路。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
从小区步行到新寮市场1.4公里左右，是一个大型的农贸市场，可以满足生活所需，以及还有好几个中小型的购物广场。
- 医疗服务 惠阳三和医院
惠阳三和医院总院下设两个分院，分别是开城分院和太阳城分院。开城分院是集“惠阳区肢体、脑瘫儿童康复技术指导中.心”、“淡水司前社区卫生服务站”于一体的一级综合医院。太阳城分院是惠阳经济开发区内医疗设备、设施完善的一级综合医院。
房屋买卖
- 成交均价 10367元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~8元/m³
- 电 费 0.77~0.77元/度
- 水 费 3.98~3.98元/m³
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派出所
新西派出所
大亚湾西区龙盛一路12号
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居委会
德惠社区
大亚湾西区德洲城11栋112
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
