基本信息
- 小区别称城市明珠花园二期
- 建筑年代2006年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数586户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.17
- 车位数502个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.5-2.5元/㎡
- 开发商深圳市宝安劲力工贸发展有限公司
- 停车费 地上：100元/月 地下：200元/月
- 物业公司金地物业管理有限公司
小区沙盘
往东是东环二路，可直接到坂田；
往西是龙观路，可直接到宝安；
南边是三连路，东西向横跨龙华中心的主干道；
往北上福民高速口上沈海高速，可直达宝安国际机场。
小区特点
小区优点
小区缺点
近龙华汽车站，有点噪音。
居住人群
- 主要职业 公务员， 企业高管， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率98% 出租率1402%
居住体验
劲力城市明珠花园比较适合在龙华居住的家庭或者在福田上班的白领首次置业，原因在于劲力城市明珠花园居家氛围浓厚，适合一家人居住；其次在于劲力城市明珠地理位置优越，刚需客在满足自住需求的同时还能有很好的投资升值潜力，小区非常适合老人居住。
交通信息
- 周边道路 三联路,东环二路,龙观路,清泉路
-
停车场
入口 东环二路,龙观路出口 东环二路,龙观路
- 临近地铁 4号线-清湖（步行约918米）； 4号线-清湖北（步行约1370米）
周边主干道龙观路连接观澜，和平里连接南山大学城方向，停车场汇海广场商业区，拥有成熟的商业氛围，龙华首个山姆会员店开车5分钟。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.17
- 车位数 502个
- 停车费 地上：100元/月 地下：200元/月
城市明珠是全封闭小区，管的非常严格，非小区业主不让入内，外来拜访人员必须登记，必须业主确认同意才可以进入。小区人车分流，花园里面没有车辆通行，全部停在地下停车场和外部停车区域，极大的保证了小孩和老人在小区的活动安全。每栋楼下面都有电子门禁，必须刷卡才能进入，并且电子门禁仅针对本楼栋有效。小区全天24小时安保，每个门口配备至少一名安保人员，而且不管包天还是晚上均有人巡视小区，确保居民的人身和财产安全。
小区人车分流，有地下车库，商铺门口有地上停车位，晚上23点停车紧张，会有保安指挥。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
新华中学是由原宝安区龙华街道（现龙华区龙华街道）投资兴建的一所全日制初级中学，创办于1996年9月。2004年顺利通过广东省一级学校评估。校舍建筑群宏丽雅致，配有设施完善的教工公寓和400米国际标准塑胶跑道的田径运动场。各类功能室齐全，教育教学设备完善，现代化程度高，满足教学需要。
- 幼儿园 大元明珠幼儿园
大元明珠幼儿园成立于2008年，小班4个，中班3个，大班2个，教职工共44人，专任教师21人，大专学历以上12人。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
周边商业龙华天虹商场，星河ICO百货，华润万家商业街。楼下底商配套齐全，可以满足日常生活需要。ICO购物广场和城市明珠同在东环二路上，距离约1.2公里；汇海广场距离小区约1公里左右，步行约12分钟，大润发在小区东南向800米处，步行约10分钟左右！龙华大润发商场在劲力城市明珠的东南方向，相距约有1公里左右，步行约12分钟左右，以大润发为中心商圈的小区共享大润发精品购物、休闲运动、餐饮娱乐一应俱全带来的生活便利。
- 医疗服务 深圳市龙华人民医院，深圳市人民医院龙华分院
深圳市龙华人民医院的前身是深圳市宝安区龙华人民医院，位于龙华新区建设东路，是一所综合性医院。
房屋买卖
- 成交均价 46115元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.67~2.67元/m³
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派出所
龙城派出所
龙华街道龙观东路
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居委会
三联社区
龙华街道汇海广场A座7楼
小区对比
暂无数据
未来规划
目前片区最大旧改项目鸿荣源正在建设，海岸城在启动阶段，未来会建成体育馆，大型商业综合体，目前规划投入学校建设，即将投入使用新建10所。后续随着龙华线延长线和观澜片区轻轨的开放，以城市明珠为代表的清湖小片区的成熟配套体系将发挥更大的作用，必将更加繁华与成熟。城市明珠花园在片区属于中高端小区，完善的配套商业体系已经逐步展开。以大润发、ICO、清湖地铁站为代表的辐射商圈，人流量大，从前期单纯的自给自足的配套商业体系，慢慢融合为大片区的商业区域及住宅区域。
