基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2000年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数3538户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.57
- 车位数6200个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.5-2.6元/㎡
- 开发商惠州市佳兆业房地产开发有限公司
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
- 物业公司佳兆业物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是惠州大道，贯穿整个惠州，可上隆生大桥前往水口、汝湖。
小区往西是文明一路，可前往市政府、合生大桥、下角、麦地。
小区往北是南新南路，可前往乌石、小金口。
小区往南是云山西路，可前往华贸天地、会展中心、中惠国际、东江大桥、东平、河南岸、金山湖。
小区特点
小区优点
2、小区商业便利，小区自带商业综合体，楼下1-5楼为佳兆业中心广场商业，吃喝玩乐一应俱全；
3、小区人才便利，小区高级人才很多，以高级白领。工程师、政府人员为主。
小区缺点
小区没有传统意义的小区花园，花园在6楼，是空中花园。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 外籍人士
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率95% 出租率80%
主要学历：本科、硕士博士。
年龄分布：20~40。
居住比例：入住率 95% 出租率 80%。
业主特征：业主大多数是政府人员，公司高层管理，整体是高收入高素质人群。
居住体验
小区是高档社区，楼下就是商业综合体，购物方便，环境优美，自带泳池，健身房。配套完善，居住人群质量高，相处和谐。
交通信息
- 周边道路 惠州大道,云山西路,三新南路
-
停车场
入口 商业入口-2至-4,商业入口-1出口 三新南路
- 临近地铁 暂无数据
小区四面都有道路，交通非常方便，广场前就是惠州大道。全市70%的公交道路都会途径小区。出行非常方便。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.57
- 车位数 6200个
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
小区半开放式管理，刷卡到栋，24小时安保，监控全覆盖，定期消防演习，安全性高。
地下车库共有四层，车位无忧。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
占地面积：校园占地17544平方米，总建筑面积14000平方米左右。
教学设施：学校一二期建设总投入3000多万，其中工商联企业家为学校的教学楼建设、教学设备完善及奖教奖学基金捐资近1000万元。
师资力量：目前，学校共有教师81人，学生1789人，有六个年级共30个教学班。
学校历史：惠州市富民小学创办于2006年6月，是惠州市、惠城区两级政府与民营企业家共同投资建设的一所公办小学。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区自带商业综合体，满足人们日常生活需要，配套齐全，生活便捷随心。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心， 足球场， 公园
佳兆业中心自带会所，健身房，游泳池，新湖公园和鹅潭公园。出门就是惠州市慈云图书馆。对面就是惠州市民乐园和惠州市市体育公园。
- 医疗服务 惠州市第一人民医院
惠州市第一人民医院位于广东省惠州市江北三新南路20号，占地面积约6.8万平方米，始建于2008年，是一所集医疗、教学、科研、康复、保健为一体的三级甲等医院，是广东医科大学非直属附属医院。
房屋买卖
- 成交均价 11538元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.85~5.05元/m³
- 电 费 0.63~1.03元/度
- 水 费 3.13~6.9元/m³
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派出所
云山派出所
广东省惠州市惠城区旺岗路6-1号
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居委会
云山社区居委会
惠州市惠城区江北花园路一号TCL雅园一号商铺
小区对比
暂无数据
未来规划
往北就是惠州火车站片区，小金口还规划的京九高铁赣深段惠州北站（建设中），直通深圳北站到香港九龙，到深圳北站不到半个小时，小区位处江北CBD商务区，所有的市政配套都在这一片，图书馆，博物馆，科技馆，文化艺术中心，公园等都有，休闲娱乐便利。莞惠轻轨站云山站就在小区对面，2018年底去往水口的隆生大桥也会通车，去往仲恺的金恺大道也与11.18号正式通车，出行方便。
