基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2010年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数308户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.62
- 车位数497个
- 建筑结构 塔楼，板楼，联排别墅
- 物业费元/㎡
- 开发商深圳国墅园地产集团
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
- 物业公司暂无数据
小区沙盘
南边是乡间道路，可以直达南岸路去到四环路；
北边是金山湖；
东边是乡间道路；
西边是南岸路，可以直达四环路。
小区特点
小区优点
2、小区规模适中，绿化高，大广场，物管好，居住环境非常舒服；
3、户型使用率高，居住非常舒适。
小区缺点
小区户型比较奇怪，小户型没有阳台，只有入户花园。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1402%
居住体验
小区居住非常舒适，楼间距非常宽，绿化高，中间就是一个大广场，小孩老人活动场所大，更带有一个游泳池；
小区带有社区娱乐室，社区图书馆，快递柜，使用起来更加便利。
交通信息
- 周边道路 南岸路
-
停车场
入口 南岸路出口 南岸路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于南岸路旁，麦绍棠学校旁，紧邻金山湖，冰糖市场等；
交通非常便捷，门口就有公交车站；
南岸路是主干道，可以直达三环路，四环路，交通都非常便利。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：0.62
- 车位数 497个
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
小区总共有两个门，都设有保安亭，小区大门都有保安检查，不是业主都需要登记，每一栋小区门口和地下室门口都必须刷卡进入。
1、小区有地上与地下停车场，地下停车场是固定的私家车位，地上停车场是公用停车位，150元/月；
2、地下室有两个出入口，小区门口有个出入口，一进一出都非常便利。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
金山湖国墅园旁边就是中建麦绍棠学校，师资质量非常好，该校历年来取得了累累硕果，麦绍棠的品牌得到了社会的公认，惠州市麦绍棠教育充满了新的希望和追求，不断努力的壮大。
- 幼儿园 冰糖幼儿园
金山湖国墅园旁边就是惠州市冰糖幼儿园，师资力量很好，市幼的品牌得到了社会的公认。
周边配套
- 商业配套 菜场
小区旁边就有个市场：冰糖综合市场，是冰糖存自己的市场；
步行200米左右有商超万顺家，居家生活用品一应俱全；
逛街可以去新天虹，带有大型影院，美食区，潮流服饰。
- 休闲娱乐 会所， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 羽毛球， 网球场， 运动中心， 公园
小区楼下就有一个大广场，有儿童场所，更带有一个游泳池，还有篮球场。周边配套众多。
- 医疗服务 惠州市第一妇幼保健院
惠州市第一妇幼保健院随时可去，步行大约200米即可到达，医疗配套非常齐全，是惠州市第一的妇幼保健医院。
房屋买卖
- 成交均价 9075元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.55~3.8元/m³
- 电 费 1~1.3元/度
- 水 费 4~4.5元/m³
-
派出所
马庄派出所
演达四路9号
-
居委会
金湖居委会
演达二路5号
小区对比
暂无数据
未来规划
金山湖国墅园当时周边一点配套都没有，现在规整为金山湖片区，正在大力整改金山湖，金山湖正在打造金山新城，从而形成未来的标杆。
