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慧源山庄

4室2厅3卫170.02㎡
3室2厅1卫106.76㎡
3室2厅2卫121.94㎡

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慧源山庄

普通住宅

均价： 60000元/㎡

总价： 641万/套

用途：住宅

开盘： 2022.06.30

户型： 3-4室

建面： 106.76-170.02㎡

详情

广州天河科韵路广州市天河区科韵路与华观路交汇处

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户型
点评
优势
周边
信息
成交
首付

热销户型(3)

一室
二室
三室
四室
≥五室

楼盘点评(1)

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胡鸿华 见习置业顾问

近30日带看6次 | 评分5.0/5.0

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2023.02.13

楼盘优势

楼盘规划

周边交通

楼盘优势

户型亮点

1、天河中心山水大盘，十大中心价值汇聚，位于天河中心第三中轴上，复合珠江新城、天河北、国际金融城、三大版块享受CBD配套。
2、小区自身配套约2000多平方米商业配套，快速到达万科广场，时间稍长到达太古汇，用时再长些到达珠江新城
3、周边有天河长兴人民医院、中山大学附属第三医院、武警医院、中山大学岭南医院，广州中医院（规建）等。
4、教育之心——自带幼儿园，优质学校环绕小区配备幼儿园，家门口的幼儿园，完善的教育环境，赢在起跑线上；
5、天河13层小高层设计；限量版东南向户型、山湖居奢宅，面积多样化；在售产品包括62-170㎡一房至4房

1、广佛环线（建设中）：智慧城站距离项目步行快速到达；1站到国际金融城，到白云机场及广州南站距离很近。
2、地铁：21号线天河智慧城地铁站，4站到天河公园。公交：公交线路多达约20多条，距离项目最近的公交站有岑村公交站、火炉
3、华观路：项目南侧华观路一段已拓宽即将开通，到天河北等地将更加畅通便利

1、天河之心——位于天河中心第三中轴上，享受CBD配套
2、天河区土地供应少，原生态山水资源仅此一块
3、生态之心——天河森林“绿宝石”，9000亩原生态火炉山，逾4万㎡湖景资源，逾4000亩的华南植物园

1、楼盘全部开阔大户型，前后楼间距比较大，采光好，视野不影响。
2、楼盘全部户型，南北通透，两室向阳，客厅联通大阳台，主卧飘窗现代化设计。
3、户型方正，格局通透，采光极佳，超高使用率，开阔的视野不同凡响。

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楼盘周边

慧源山庄

楼盘周边规划解析

楼盘信息

销售状况
在售
产权年限
70
开盘时间
2022.06.30
入住时间
2023.12.31
建筑面积
150000㎡
规划户数
1236户
绿化率
30.0%
容积率
2.58
车位数
1516
车户比
1.2:1
开发商
广州慧源置业有限公司
物业公司
广东海景物业管理有限公司

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成交记录

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首付及月供

房贷计算

参考首付

192万

参考月供

23797元/月

首付计算：当前楼盘最低首付比例为30%，以楼盘总价最低户型的总价乘以该比例获得。

参考月供：

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免责声明

1.房源信息所示的户型图、房屋用途、建成年代、产权年限、建筑结构等信息仅供参考，购房时请以房产证信息为准。

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