基本信息
- 小区别称鸿都苑小区
- 建筑年代2006年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数152户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.95
- 车位数160个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费0.8-1.2元/㎡
- 开发商广州市展鸿房地产开发有限公司
- 停车费 地下：350元/月
- 物业公司和堂物业管理有限公司
小区沙盘
往北是紫薇路主干道，交通方便，道路宽敞；
往南是生态环境局（花都区环境监测站）；
往西是玫瑰路，俩条干道，交通方便；
往东是花都街道办事处。
小区特点
小区优点
2、户型实用率高，通风、采光效果都很好；
3、小区位于紫薇路和玫瑰路交界处，交通方便。
小区缺点
1、小区绿化率较低，绿化环境偏差；
2、小区楼龄相对比较久。
居住人群
- 主要职业 普通白领
- 主要学历 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居住体验
小区密度低居住，居住舒适，小区停车位160个，车位多于住户，充足；
小区入住率比较高，邻里和谐。常有老人、小孩在晚上出来散步，运动，居住氛围浓厚。
交通信息
- 周边道路 紫薇路,玫瑰路
- 临近地铁 9号线-花都广场（步行约746米）
房子位于紫薇路和玫瑰路的交界处，小区往北是紫薇路主干道，交通便利，周边一公里以内就是花都区政府公园地铁站，公交站就在小区门口。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：0.95
- 车位数 160个
- 停车费 地下：350元/月
1、小区门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，非业主必须要登记才能进入；
2、物业服务意识强，有耐心。
1、停车厂入口有一个，一进一出；
2、停车位大于户数，车户比1.1:1；
3、周边交通便利。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
花都区新华镇圆玄小学的前身是一所村属小学——公益小学。1999年，在花都区荣誉市民、香港圆玄学院董事长赵镇东先生的热心捐助下进行改建、扩建，并更名为新华镇圆玄小学。原区委书记黄水记主持隆重奠基,赵镇东先生亲笔题写校名。2003年4月，举行了落成剪彩仪式，学校位于花都区区政府的西面，占地面积15000多平方米，建筑面积9100多平方米，绿化面积占全学校总面积的56%。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
小区左边的玫瑰路就是生活一条街，还有很多流动商贩，基本满足日常所需。
- 医疗服务 广州市中西医结合医院
广州市中西医结合医院区中医院是花都区以中医药为主、中西医结合的综合性三级甲等医院，是我区中医药科研教学培训基地，医院于2000年被评为“广东省示范中医院”，2001年被确定为 “省高等医学院校教学医院”，承担广州中医药大学等大中院校的教学任务，花都区于2003年通过全国农村中医工作的验收，该院作为我区农村中医工作的龙头单位，为创建活动做出重大贡献。
房屋买卖
- 成交均价 21284元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
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派出所
广州市公安局森林分局花都派出所
公益路37号
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居委会
鸿都苑居委会
鸿都苑
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
