基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2011年建成
- 小区栋数11栋
- 小区户数1600户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1
- 车位数1600个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.1-3.1元/㎡
- 开发商深圳市锦绣江南投资有限公司
- 停车费 地上：150元/月 地下：300元/月
- 物业公司深圳市龙辉物业管理公司
小区沙盘
往东出去是和平路，直接通往观澜和南山；
往南是东环一路，直接通往大浪和坂田、民治、福田；
往西是三联路，可以直接上沈海高速，通往东莞、惠州、福田；
往北是东环二路，直接通往坂田。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、小区处于4号线龙华站和清湖站中间，走路到地铁站路程稍微有点远。 2、小区左右两边被民房包围着，有点美中不足。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 个体私营
- 主要学历 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居住体验
1、小区里面绿化比较好，树木都很茂盛，坐在小区的亭椅上没有遮挡，风大凉快很舒适。 2、自带有游泳池，羽毛球场、兵乓球场、有棋牌室、还有小跑道，在家楼下就可以锻炼身体。 3、都说远亲不如近邻，小区业主之间都相处比较好，互帮互助，居家氛围很浓厚。
交通信息
- 周边道路 和平路,东环一路,东环二路,三联路,三联创业路
-
停车场
入口 和平路,三联创业路出口 三联创业路
- 临近地铁 4号线-清湖（步行约1015米）； 4号线-龙华（步行约1082米）
锦绣御园位于龙华老城中心位置，一出去都是主干道，通往深圳任何一个区域都是非常便利，有地铁，有高铁，也有高速。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1
- 车位数 1600个
- 停车费 地上：150元/月 地下：300元/月
小区是封闭式，人车分流，管理是24小时制巡逻，每栋楼都有专门的管理员和安保人员，小区每个进出口都有保安站岗，外来人员全部登记才来进。
1、小区人车分流，地下一层停车场，总共有三个进出口。 2、小区目前入住率已经达快到90％，早点回家楼下基本上就有位置停放，比较晚回来，就需要转一圈了，但车位还是足够的。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
新华中学是由原宝安区龙华街道（现龙华区龙华街道）投资兴建的一所全日制初级中学，创办于1996年9月。2004年顺利通过广东省一级学校评估。
- 幼儿园 龙华中心幼儿园
龙华中心幼儿园，是深圳市政府重点打造的公立幼儿园，学校从小班到大班一站式，教师资源都是优中选优的。
周边配套
- 商业配套 商超
小区东门对面就有一个龙华大润发购物商场，南门有个龙华新城商业中心，小区楼下自带有6千米的商业街。
- 休闲娱乐 公园
小区背后靠弓山公园，有登山道有凉亭，三联路方向一直走下去有龙华公园规模比较大，小区南门口也有市政小公园。
- 医疗服务 深圳市人民医院（龙华分院）
小区楼下自带有个社康中心，周边有甲级深圳市人民医院（龙华分院）还有私立的龙华区人民医院。
房屋买卖
- 成交均价 53590元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.2~3.2元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.5~3.5元/m³
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派出所
龙城派出所
龙华街道龙观东路
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居委会
弓村居委会
龙华街道新城商业中心A座一楼
小区对比
暂无数据
未来规划
龙华旧改，除已入市的鸿荣源壹成中心，龙华海岸城项目建面100万平，中洲的龙华商业中心总建面达101.5万平，德业基龙华中轴央城项目建面134万平，预计将于2020年前后入市，目前深圳地铁4号线二期正在建设当中，还有地铁6号线也在紧张的施工当中，未来出行会更加便利。
