基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数13栋
- 小区户数560户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.83
- 车位数198个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.8-2.8元/㎡
- 开发商深圳市新世界房地产开发有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司深圳市新世界物业管理有限公司
小区沙盘
新世界鹿茵翠地位于罗沙公路与鹏兴路交汇处的西北侧；
小区沿仙湖路往东北往方向走可以到仙湖植物园；
往南沿鹏兴路可到罗沙路，通沿海高速，可通惠州，出行方便；
往西沿鹏兴路走罗沙路，可通福田；
往北走到鹏兴路可到龙岗。
小区特点
小区优点
2、区内户型方正，采光很好；
3、房子客厅出阳台，采光通风好；
4、110平，120平户型南北通透，居家舒适；
5、小区配套齐全，自带泳池，幼儿园，生活小超市。
小区缺点
小区面向马路的户型会有些吵，喜欢安静住处的人不会考虑。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 高中， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率99% 出租率1402%
居住体验
小区居住起来很舒服，绿化面积高，靠近梧桐山，负养离子高，邻里关系和睦，晚上老人在花园聚在一起聊聊天，居家氛围浓厚。
交通信息
- 周边道路 鹏兴路
-
停车场
入口 仙湖路出口 鹏兴路
- 临近地铁 2号线-仙湖路（步行约741米）； 2号线-莲塘口岸（步行约864米）； 2号线-莲塘（步行约1430米）
小区处于莲塘交通很便利的位置，小区800米处是地铁2号线延长线正在施工，预计19年年底开通，小区后面紧临仙湖植物园，公交车可通周边多条城市主干道，可达深圳各处、口岸及香港。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：2.83
- 车位数 198个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
小区是全开放型管理。出行刷卡，人车分流，方便快捷，小区物业管理有保障，24小时轮班巡逻，安全有保障。
1、小区人车分流，小区地面可以停车，地下也有一个停车场：两个出口，地上两个；
2、小区路面宽敞，停在路边，另一边还可以行车，大大解决了停车难的问题。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市罗湖外语学校(Luohu Foreign Languages School)创建于1999年，是在迎接新世纪对人才新需求的形势下诞生的一所具有外语优势的公办学校，其下设高中部、初中部以及深圳市罗芳中学（即深圳罗湖外语初中实验部），现为广东省一级学校，是深圳市第一批“广东省级示范性普通高中”学校，广东省重点中学。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
周边步行800米即可到达华润万家、岁宝百货。大型购物超市，衣食住行，一站式购齐。小区底商铺可以满足日常的生活需要。
- 医疗服务 莲塘中医院
莲塘中医院秉承中医药体系“治未病”“治疑难杂症”“养生康复”的基本理念，并以老年病（脑病）科、骨伤科和针灸（康复科）科等科室为重点，以健康管理、慢病管理为中.心，构建以莲塘新院为龙头，辐射罗湖医院集团旗下近30家社康中.心的综合性中医药服务网络体系。未来，罗湖区中医院将建设成为医教研全面发展的综合性医院，打造深圳东部中医药事业新龙头。
房屋买卖
- 成交均价 60647元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.5~3.5元/m³
-
派出所
罗湖分局莲塘派出
深圳市罗湖区莲塘罗沙路4020号
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居委会
罗湖区莲塘街道办事处社区居委
莲塘国威路鹏兴花园一期综合楼
小区对比
暂无数据
未来规划
小区附近是地铁2号线的延长线，地铁口就在小区800米处，出行方便，预计2019年年底开通，教育有莲南小学和罗湖外国语初中部，高中部，教育资源排罗湖前三，莲塘口岸2018年年底开通，届时，会大大缩减莲塘去香港的时间，以上综合描述会刺激莲塘的房价，发展空间不言而喻。
