基本信息
- 小区别称金色年华
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数3栋
- 小区户数800户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.06
- 车位数388个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.8-3.0元/㎡
- 开发商深圳市金色年华投资发展有限公司
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳华冠投资发展有限公司
小区沙盘
出门往西是罗沙路，可以直接去罗湖市中心前往东门也可以去往福田；
出门往东是罗沙路，可以直接上沿海高速往惠州大亚湾以及汕头，也可前往罗沙路过梧桐山隧道去往盐田大小梅沙；
出门往北是莲塘中心，可去往梧桐山登山口以及仙湖植物园；
出门往南是莲塘路，可去岁宝百货，购物方便。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、楼道较压抑，三梯十二户；2、小区不是很大，共3座。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1403%
居住体验
社区安静，去哪里都方便，居民和谐，有时候会一起做个社区活动，楼梯垃圾清理到位，管理处以及保安用心负责，每次经过都会打招呼，有什么困难都愿意帮忙。
交通信息
- 周边道路 莲塘路
-
停车场
入口 莲塘路出口 莲塘路
- 临近地铁 2号线-莲塘（步行约330米）； 2号线-仙湖路（步行约597米）； 2号线-梧桐山南（步行约1266米）
楼盘位于莲塘的中心区，新关口物业所在旁，紧临大小梅沙与罗湖市中心，同时拥有多条公交城市主干线经过，可便捷到达深圳各区域以及香港。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：2.06
- 车位数 388个
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
小区封闭式小区，人车分流，东门西门均有保安轮岗守护，管理处在2座楼下，楼梯垃圾以及小区卫生都很好。
小区人车分流，有地面车库以及地下出库，停车场两个入口，地上一个地下一个，两个出口，有时候很晚回来保安可以负责把车看好停好，可以放心把钥匙交给保安，需要挪车不用骚扰保安会做好。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校现有专任教师175人，平均年龄约36岁，教师年龄和知识、能力结构优势明显。其中特级教师1人，有硕士学位或研究生学历的教师15人。现有市名师工作室1个，区名师工作室2个，市、区骨干教师6名，市、区优秀班主任30名，深圳市“示范科组”4个。
周边配套
- 商业配套 商超
岁宝百货就在楼下，将打造智能化无人超市。华润万家在西边聚宝路，楼下有小超市美宜佳等。
- 休闲娱乐 公园
周边有梧桐山已经仙湖植物园，可以登山一览众山小，可以去仙湖植物园弘法寺烧香拜佛。
- 医疗服务 罗湖区莲塘医院
罗湖区莲塘医院，是罗湖区卫生局直属的综合性社区医院。医院位于风光秀丽的莲塘小区，交通十分便利。医院科室齐全、设备先进、医技人员素质高，能够满足小区医疗保健的要求。
房屋买卖
- 成交均价 52268元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 6.8~6.8元/度
- 水 费 8~8元/m³
-
派出所
莲塘派出所
罗莎公路2040号
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居委会
莲塘街道办
罗湖莲塘松源大厦一层
小区对比
暂无数据
未来规划
北面就是莲塘村自建房，罗湖现在在旧改，华润已经入住，到时候都会建起高楼大厦，将带动起金色年华家园的房价！莲塘现在在建地铁2号线延长线，2019年年初就可以开通，到时候去哪更方便，新关口就在南侧的罗沙路西岭下，预计2018年年底就可开通，到时去香港更方便，可以早上去香港购物中午还可以回来吃午饭。
