基本信息
- 小区别称南海玫瑰园三期
- 建筑年代2007年建成
- 小区栋数6栋
- 小区户数396户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.68
- 车位数580个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.6-2.6元/㎡
- 开发商粤华恒威投资公司
- 停车费 地下：280元/月
- 物业公司深圳市华业物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是半岛三路，直通金世纪路和望海路；
小区往北是湾厦路，直通望海路；
小区往西是渔人码头；
小区往南是深圳湾内海。
小区特点
小区优点
2、小区规模适中，高档豪宅区，物业管理好、绿化好，全海景，非常舒适；
3、小区停车位充足，车位比>1.5:1的。
小区缺点
1、小区规模不大，只有六栋。
2、小区底商不够丰富，没有大型商超，只有“有一家超市”、“百里臣24小时便利店”等小型超市。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1402%
2、小区业主买房大多是为了自住，看中了小区所处地段的海景景观；
3、小区住户大多是祖孙同堂的热闹家庭；
4、小区规模有六栋住宅，总建筑面积900012.8平方米。
居住体验
1、项目位于蛇口东角头半岛城邦西侧、蛇口避风塘东侧、滨海休闲观景长廊北，周边有蛇口渔港、海吉星冷库、半岛城邦等景观资源；
2、小区容积率2.18，居住密度低；
3、小区物业把卫生管理的很到位，有专人每天早上9点和下午四点做好楼道、小区清洁，保证小区环境干净。
交通信息
- 周边道路 望海路,半岛三路,金世纪路
-
停车场
入口 半岛三路出口 半岛三路
- 临近地铁 13号线-东角头（步行约718米）； 2号线-东角头（步行约746米）； 13号线-歌剧院（步行约1292米）； 2号线-水湾（步行约1374米）
1、小区600米有东角头地铁站，两站到后海的海月站，出行都很方便。
2、自驾从小区出发600米到望海路，直通沙河西路和后海大桥都在五公里以内。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：0.68
- 车位数 580个
- 停车费 地下：280元/月
1、小区是由上市公司华业地产下属企业粤华恒威公司开发的，由中铁建工集团承建；
2、小区每个出口都有保安岗亭人性化服务，外来访客必须要提前登记、核实之后方可进入；
3、小区物业很负责任，会定期对房屋主体、水电设施、排水设施、消防设备进行养护、维修，保证小区居民生活便利。
1、小区实行人车分流，在主路口设置了地下车库入口，减少车辆产生的噪音；
2、总共有580个车位，车位比1.5:1。停车场入口有物业专人负责指挥停车，非常容易停车。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
1、南山外国语学校是1995年9月深圳市南山区政府创办的实验型学校。办学质量逐年提升，跻身片区优秀行列。比较注重孩子的综合素质培养，从课程安排和师资力量来说很有实力的。
2、学校距离小区400米，小孩上学步行就能到。
周边配套
- 商业配套 商超
小区楼下裙楼有自带的商超，都是知名品牌，能满足各类生活需要。小区1.4公里有大型商超人人乐，购物体验很便捷。
- 医疗服务 深圳市蛇口人民医院
1、小区周边有大型的正规医院蛇口人民医院，是蛇口片区有权威性的公立医院了。
2、距离2.5公里，交通不算拥挤，就医比较方便，可以使用社保卡。
房屋买卖
- 成交均价 122826元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3~5元/m³
- 电 费 0.5~2元/度
- 水 费 5~15元/m³
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派出所
蛇口派出所
蛇口花果路68号
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居委会
海滨社区居委会
望海路1088海韵嘉园裙楼东101室
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
