基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2002年建成
- 小区栋数50栋
- 小区户数444户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.48
- 车位数300个
- 建筑结构 塔楼，联排别墅，叠拼别墅
- 物业费0.5-0.5元/㎡
- 开发商广州市华业房地产有限公司
- 停车费 地上：350元/月
- 物业公司广州市金菊物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是公益路，可以接驳迎宾大道；
小区往南是龙珠路，可以去到公益路；
小区往西是茶园路接驳松园路；
小区往北是迎宾大道，是花都的主干道。出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、小区位于花都行政板块，近政府，近花都广场，人民公园等大型市政配套。平时休闲散步方便；
3、小区近南北门都有公交车站，又近花都广场地铁站。交通方便。
小区缺点
小区虽然停车位不少，但是没有地下停车位，刮风下雨不是很方便。
居住人群
- 主要职业 其他
- 主要学历 初中， 高中
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居住体验
小区多为复式住宅，独门独户，居住密度低，植被多，小区有两个一大一小的公园，小公园里有篮球场，大公园里多为老人散步，下棋的地方，大公园旁边有游泳池，住居休闲非常方便。
交通信息
- 周边道路 迎宾大道,公益路,茶园路,花都龙珠路
-
停车场
入口 迎宾大道,花都龙珠路出口 迎宾大道,花都龙珠路
- 临近地铁 9号线-花都广场（步行约929米）； 9号线-花果山公园（步行约1309米）
1，小区位于花都区府，迎宾大道旁边，紧挨着花都人民公园和花都广场。迎宾大道是花都的主干道，交通方便不堵车；
2，近花都广场地铁站。连接3号线，可以搭乘地铁到达广州大部分地方。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：1.48
- 车位数 300个
- 停车费 地上：350元/月
小区常年开启两个门，均有保安24时值班，进出小区需刷卡进入，小区内也有保安24小时巡逻。非业主需要身份证登记进入。
小区业主拥有两个免费停车位，车位基本充足，超出两辆车开始收费，小区有露天车位跟架空层车位两种。架空层为产权车位，业主私有。南1和北门均可进出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
花都新华第五小学，是于2006年评为省级学校，学校师资力量雄厚，配置完善，新建宝华校区，于2019年9月正式招生；
- 幼儿园 花都培英幼儿园
花都培英幼儿园，学校师资力量雄厚，配置完善，总分班次25班左右，需摇号入读，位子紧俏，在周边业主群体评价数一数二。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
从小区步行100米至卜蜂莲花：卜蜂莲花是大型商场综合体拥有吃喝玩乐集一体，如：光之彩电器、星巴克、麦当劳、真功夫、畅乐迪KTV、大型麗枫酒店等等。
- 休闲娱乐 会所， 游泳池， 棋牌室， 公园
小区自带小型公园，绿化率达百分之30，有篮球场、大型游泳池、绿化跑道、棋牌室等；
- 医疗服务 广州市中西医结合医院
小区对面50米是花都三甲级中西结合医院；
房屋买卖
- 成交均价 21429元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3.5元/m³
- 电 费 0.6~1.1元/度
- 水 费 2.5~3.5元/m³
-
派出所
花都派出所
公益路39号之一
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居委会
金菊花社区居委会
迎宾大道54之8-12
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
