基本信息
- 小区别称中粮凤凰里
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数10栋
- 小区户数1119户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.07
- 车位数1050个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.5-3.5元/㎡
- 开发商中粮地产（集团）股份有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：200元/月
- 物业公司中粮地产集团
小区沙盘
小区有10栋住宅，1-8栋，没有四栋，3，5,6分AB单元。2-8栋28层。1-7栋29层。3-6栋27层。小区南面面朝凤凰山，看立新湖。北面挨着华强城市花园，从凤塘大道开车5分去国际会展中心。西面是中粮的地，11号线桥头站在西面800米左右。直达福洲大道。东面是凤城花园的小产权房。从大洋路过去2分上宝安大道。小区内部全是花园有泳池，有儿童乐园。
小区特点
小区优点
小区缺点
周边现在工厂比较多，附近大型的商业需要骑车，周边商品房比较少
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 中专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
低容积率居住、舒适；小区不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，有庭院。道路有起伏，有层次。进小区就能见到喷泉，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。小区楼间距很大，小区里面散步很舒服
交通信息
- 周边道路 深圳市宝安区福海街道大洋路
-
停车场
入口 深圳市宝安区福海街道大洋路出口 深圳市宝安区福海街道大洋路
- 临近地铁 11号线-塘尾（步行约909米）； 11号线-桥头（步行约1062米）
小区离桥头地铁口大概800米，塘尾站1100米，门口就是大洋路，楼下有公交站台到福永汽车站和福永步行街的。开车10分就可以上107国道
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.07
- 车位数 1050个
- 停车费 地上：200元/月 地下：200元/月
小区是中粮自己的物业，安保和处理问题都很及时。小区每一栋都有一个业主群，群里有物业的人专门对接处理问题。小区也会定期对草坪杀虫
小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
小区地下两层停车场，车位0.9：1。车位都很充足，地下停车场可以避免太阳晒。小区地面商铺前面也有一排车位，10块钱24小时。月卡的费用也不高。岗位都有人24小时值班.停车场入口有2个，旁边上小区出口有两个，都可以进出
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
塘尾万里学校是属于9年义务制的学校。学校距离楼盘大概1.5公里。挨着地铁口，上学很方便，学校学生相对不是很紧张
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
小区门口就是超市，楼下有钱大妈和鲜果汇，生活配套齐全。开车5分可以到同泰时代广场购物中心，10分可以到福永益田假日广场，沙井天虹。
- 休闲娱乐 游泳池， 乒乓球， 羽毛球， 跑步
小区有游泳池，跑道。小区的花园跑道特别大，跟操场一样，小区一楼都是架空层。有乒乓球台，有健身器材
- 医疗服务 福永人民医院
去福永人民医院开车3公里左右。医院的医疗设备和医生在福永这边都是很厉害的。
房屋买卖
- 成交均价 45715元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.5~3.5元/m³
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派出所
福海派出所
福海街道派出所
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居委会
福永居委会
福海街道居委会
小区对比
暂无数据
未来规划
小区周边的地都是中粮的，规划有二期，三期，四期规划
