基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数744户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.73
- 车位数1022个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.9-2.9元/㎡
- 开发商君豪实业发展（深圳）有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
- 物业公司深圳君临天下物业管理有限公司
小区沙盘
往北是梅山街，是小区出口，出去右转梅林路，东可上皇岗路，南可下北环；
往南是下梅林一街，小区入口位置，也可直接下北环辅道，往南山方向；
往东是梅林路，是梅林的主干道，东接皇岗路，连接龙华，南下梅林辅道进北环大道。
小区特点
小区优点
小区缺点
1.小区靠近梅林路，朝东的户型会有点吵； 2.小区西边是农批市场，每天凌晨会有车辆卸货，靠西栋阁会有略微噪音。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
小区居住环境好，干净，安全，社区经常会有人组织跳舞，唱歌等一些节目，邻里关系和睦。
交通信息
- 周边道路 梅林路,梅山街,下梅林一街,下梅林二街
-
停车场
入口 下梅林一街出口 梅山街
- 临近地铁 7号线-北大（步行约1353米）； 9号线-梅景（步行约153米）； 9号线-下梅林（步行约588米）； 2号线（8号线）-香梅北（步行约1040米）； 9号线-景田（步行约1107米）； 2号线（8号线）-景田（步行约1107米）
楼盘地处下梅林中心位置，紧邻福田CBD，南靠北环大道，东可去罗湖、盐田，西可去南山、宝安，前往深圳各地极其便利。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：0.73
- 车位数 1022个
- 停车费 地上：300元/月 地下：250元/月
小区封闭式管理，是空中花园小区，人车分流。小区进口是两个大堂，都有保安管理，一楼和地下车口都设有铁门，需要刷卡才能开门，管理严格。
1.小区内人车分流，分地面和地下停车场，进口一个，出口一个。 2.车位相对来说不算紧张，只要不是深夜回来，基本能找到车位。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
梅山小学坐落在鸟语花香、风景秀丽的梅山南麓，创建于1999年，占地面积12366平方米，建筑面积9366平方米。2007年扩建后的校园在设计上注入了浓厚的文化内涵，净化、绿化、美化、优化的校园环境处处洋溢着催人奋进的教育魅力。学校秉承服务学生、服务家长、服务社会的办学宗旨，坚持依法治校、科研兴校、质量立校、争创效益的办学方针扎实地开展教育教学工作。
- 幼儿园 锦林新居幼儿园、金色蓓蕾幼儿园、林海山庄幼儿园
深圳市福田区金色蓓蕾幼儿园开办于2007年4月，是一所全日制民办幼儿园，幼儿园位于福田区下梅林梅林苑花园四栋，占地面积1020平方米，户外活动面积800平方米，幼儿园现有6个教学班，其中大班2个、中班3个、小班1个，在园幼儿156人。幼儿园教职工25人，其中园长1名，副园长1名，均为大专学历，专任教师12人，教师专业学历100%达标，保育员6人，其他工作人员的配备也都达到了有关规定，均能持证上岗。幼儿园布局合理，设备设施完善，环境设计富于儿童性、趣味性，是孩子们心中的开心乐园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区楼下商业街、购物、银行、美食、酒店住宿等一应俱全，附近还有佐阾购物中心、家乐福、华润万家、福田农批等，生活购物方便。
- 休闲娱乐 足球场， 运动中心， 公园
小区靠近梅林一村，共享梅林一村很多配套，篮球场、网球场、足球场、高尔夫球练习场、游泳池、梅林公园等等，休闲游玩非常方便。
- 医疗服务 福田中医院、北大医院、下梅林社康中心
深圳市福田区中医院（广州中医药大学深圳医院）坐落在深圳市中心城区，莲花山脚下。是一所国有三级甲等中医院。
房屋买卖
- 成交均价 76120元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 2.67~2.67元/m³
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派出所
梅林派出所
深圳市福田去梅林路38号
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居委会
下梅社区居委会
下梅林锦林新居11栋
小区对比
暂无数据
未来规划
小区附近有规划一个梅香学校，是9年一贯制学校，2020年正式建成招生。附近还有绿景地产对下梅林片区的改造，分五期开发，第一期绿景虹湾已经完成，目前正在开发第二期皇庭国际。
