基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2016年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数806户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.79
- 车位数1020个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.9-3.9元/㎡
- 开发商深圳地铁地产
- 停车费 地下：250元/月
- 物业公司深圳市地铁物业集团
小区沙盘
小区东面是怡海大道，大道旁边是深圳西站；
南面是九年一贯制学校港湾学校；
西面是梦海大道，连接宝安前海；
北面是桂湾五路和基金小镇。
小区特点
小区优点
2、设施齐全：九年一贯制港湾学校，两个幼儿园，足球场篮球，地下商业街；
3、周边商圈环绕，有鸿荣源，华润万象城；
4、次新社区，车位充足；
5、基金小镇商业街开放，生活便捷。
小区缺点
1、一期小区已中高层为主，总高27楼，密度较大；
2、梯户比紧张，1-3为3梯7户，4-5为2梯5户。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1403%
居住体验
次新社区，楼间距开阔，绿化率40%，居家便捷；
社区居住非常方便，小区儿童滑梯，健身设施若干；
社区健身房商业街已经开业，生活购物方便；
三重安保系统，社区实时监控，安保全天候定时小区巡逻。
交通信息
- 周边道路 桂湾五路,怡海大道,梦海大道
-
停车场
入口 怡海大道,桂湾五路出口 怡海大道,桂湾五路
- 临近地铁 1号线-鲤鱼门（步行约770米）； 9号线-梦海（步行约1069米）； 5号线-桂湾（步行约1130米）； 5号线-前湾（步行约1131米）； 9号线-前湾（步行约1131米）； 1号线-大新（步行约1143米）； 9号线-怡海（步行约1229米）
前海时代一期位于前海自贸区桂湾片区，靠近一号线大新站，一站到达前海交通枢纽。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.79
- 车位数 1020个
- 停车费 地下：250元/月
小区物业为地铁物业，分为外保内保管理处三重保护，客梯刷卡入户，安保全天定时定点巡逻，安全系数高。
小区车位充足，一二期共享车位，东面北面两个进出口，方便省心。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
港湾学校占地面积2.8万平方米，建筑面积3.6万平方米，由全球知名设计公司设计，力求打造一所现代的以学习者为重心的学习空间。学校以“育之以爱，学以成人”为核心办学理念，“培养有根的特区现代小公民”为总目标，以创客文化（创客精神+工匠态度）为底色，体现“信息化、国际化，科技与人文互进，创新与传统相融”的鲜明特征。
周边配套
- 商业配套 商超
小区从北大门出发，步行150米左右可以到达商业街，里面有药店，奶茶，茶餐厅，小区食堂和万家超市，基本满足日常生活购物需求，品种多样，价格适中，很多其他社区的业主也选择绕路过来购买。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 跑步， 运动中心， 足球场
小区生活比较便捷，周边散步休闲有基金小镇，运动公园，前海石公园，紫荆园一二期，桂湾公园（在建）演艺公园（待建）。现在吃喝玩乐一般选择龙海家园商业街，购物小吃品种多样，还有学习培训班，兴趣班，和电影院。后续可以去前海华润万象，鸿荣源。
- 医疗服务 深圳市南山医院
南山医院距离小区两站地铁，是三甲医院，人流大，个别科目需要提前预约。
房屋买卖
- 成交均价 110101元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~4元/m³
- 电 费 0.68~1.5元/度
- 水 费 2.67~8.01元/m³
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派出所
深圳市南山分局派出所
深南大道10388号
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居委会
前海社区居民委员会
深圳市南山区桃园路288号前海花园47栋
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
