正和中州

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基本信息

小区沙盘

正和上林苑，别称叫正和中州，坐落于广东省中山市石岐区悦来南路37号，宗地面积55173㎡，小区总共有16栋、总共约有1645户，主要户型有：258平米的5室2厅、210.33平米的4室2厅、210平米的4室2厅、151.7平米的4室2厅、134平米3房2厅、120平米3房2厅、111平米3房2厅、89平米2房2厅；小区绿化率高，附近5公里内购物有恒大绿洲商业、南下新码头、溢盈商厦等等！

小区特点

小区优点

正和中州是由正和房地产开发有限公司进驻中山的项目，以品质立本，力求卓越，专注打造舒适宜居的房产新项目。城央品质，独享奢华，正和中州位于石岐区悦来南路与广珠公路交汇处，城央三区枢纽中，交通便捷，坐拥出则繁华入则宁静的高品质社区环境；三大城区主干道贯穿中山繁华生活圈：利和，吉之岛，富华，大信，假日广场等各大商圈环绕周边。项目斥重金打造移步换景的公园式休闲主题园林，拥双泳池园林会所！等等

小区缺点

小区属于新楼盘，周边配套设施还不是很完善，小区人员居住率占比三成！

居住人群

小区入住率一般，都以业主自住为主。居住人均年龄在25至60岁之间，小区改善型住宅面积讲究实用方正，多为本地家庭为主，社区广东籍本地人业主偏多，居住人员都有稳定工作，大多数家庭都有小孩，晚上都在楼下活动聊天，氛围和谐！许多业主都是自己开公司办企业的。

居住体验

小区外来人流少、居住舒适；小区地理位置好，很少有外来车辆和人员， 小区半人车分流，内部设有小型的娱乐场所 。邻里之间关系和睦，楼下就有亲子园，小孩和老人晚上都喜欢在楼下大平台跳舞玩耍之类的，很有生活气息，节假日会举办社区活动。

交通信息

位于悦来南路37号，四区交汇、可到石岐、西区、东区。 优势2中山二桥旁博爱二路和悦来南路交汇、南外环、兴中道对接便利，且紧挨广中地铁站。优势3：商业配套成熟，开车方便快捷到达富华商圈，吉之岛商圈，京华商圈等等！

小区管理

1、每个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，入户大门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心！

小区车位数:1800个 车户比: 1:0.9停车费:地下：280/月 全部是固定私家车位，通风空气好。

教育配套

中山市石岐区第一城小学占地面积8438平方米，建筑面积5965平方米，学校现有教学班13个，学生520人，教师37人，学历90%以上达标，其中本科占50%以上。校园整洁舒适，教学设施设备先进;课室宽敞明亮，功能室设施完善。建有多媒体综合电教室、科学实验室、书法室、音乐室、会议室等专用场室，建立了校园广播电视系统、校园局域网，通过光纤与互联网连接，是一所功能齐备的现代化小学！

中山大学南校区幼儿园由中山大学于一九五一年创办。园舍独立，环境优雅、美观。现有规模十七个班，在园幼儿565人。为改善办园条件，自筹资金400多万元建起了一栋2400多平方米的具有现代化和儿童化的综合楼。幼儿园教学设施设备完善，园内按教育功能设置了音乐活动室、科学活动室、美工活动室、体育活动室、图书资料室;室外设有游泳池、植物园、玩水区、种植园、观察廊、游乐园、运动场、30米直跑道等。

周边配套

商业配套成熟，方便快捷到达富华商圈，吉之岛商圈，京华商圈。

1.小区的人平时可到树木园去游玩距离一公里内，永安新城和大信新城自带KTV和娱乐酒吧，电影院。
2.小区附近还有个海鲜市场可以自主烧烤。万达影城(中山新悦大信店)，恒大影城(岐关路店），南华电影院，大地数字影院(石歧时尚城店)，1905私人影院），中山公园。

中山市南区医院前身是中山县一区卫生所，始建于1950年，位于中山市南区城南二路37号，改革开放以来，在南区党工委、区办事处和市卫生局的正确领导和社会各界、海内外同胞的大力支持和赞助下，经过多年的建设，已成为一间交通便利、环境优美、功能齐全、集医疗、预防、保健、康复等服务为一体的颇具规模的一级综合医院，先后获得国家爱婴医院 、市文明单位称号，妇产科获市巾帼文明。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

中山市城市轨道交通线网规划有关中山2020年初步建成地铁一、二号线的消息也引起了市民热议。中山市城乡规划局表示中山将在2020年建成2条地铁线路，到2050年，建成6条地铁线路！

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