基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2012年建成
- 小区栋数1栋
- 小区户数620户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.71
- 车位数870个
- 建筑结构 板楼
- 物业费4.5-4.5元/㎡
- 开发商广东珠江投资股份有限公司
- 停车费 地上：800元/月 地下：1200元/月
- 物业公司广东康景物业服务有限公司
小区沙盘
往东是粤生街，连接枫叶路；
往北是华景北路，连接枫叶路通往中山大道西；
往南是晨邮路，连接出去也是中山大道西。
小区特点
小区优点
2、小区楼下就是喜士多和阳光超市；
3、社区规模配套齐全，高档新楼龄小区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区绿化多，容积率2，非常实用。
小区缺点
小区只有东西两个朝向，西边比较晒；
小区房子户型没有阳台。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
高密度居住、舒适；小区为6梯31户每楼层，花园内植被丰富，有花园，道路有起伏，有层次，小区大堂很不错，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 华景北路
-
停车场
入口 华景北路出口 华景北路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于华景北路，紧临枫叶路和粤生街和晨邮路三路围绕，拥有区位路优势，华景北路是次干道经过，交通便捷可通往华师地铁口和五山地铁口，左右两边有翰景路公交站和华景北路公交站。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：0.71
- 车位数 870个
- 停车费 地上：800元/月 地下：1200元/月
1、小区门口设有保安前台，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有200个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.3。地下2层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区楼下有个阳光大超市，小区楼下有两个便利店，旁边还有一个棠下流动菜市场，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就在楼下超市，买大型菜和家庭用品就在门口的华润万家接送面包车去华润万家，小区楼下也有非常多美食，附近各大银行都有，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。
- 医疗服务 南方医科大学附属第三医院
南方医科大学附属第三医院是一所三甲医院，广东骨科医院，治疗骨科技术非常好，去医院步行500M可到达，有连接广东医保系统。
房屋买卖
- 成交均价 42891元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3.45元/m³
- 电 费 0.7~1元/度
- 水 费 4.5~5元/m³
-
派出所
棠下派出所
广州市棠下派出所地址是棠德东横路33
-
居委会
棠下居委会
广州市天河区棠下街华景北路193号(尚景社区)
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
