基本信息
- 小区别称雅居乐锦官城雍容北台
- 建筑年代2011年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数441户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1
- 车位数441个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费2.8-2.8元/㎡
- 开发商广州雅居乐房地产开发有限公司
- 停车费 地下：400元/月
- 物业公司雅莱格物业管理
小区沙盘
东南方向是一所还在建设的小学（荟贤小学），东门左转过马路是禺山高级中学；
小区往北是龙岐路，可以直达市桥地铁；
往东是福贤路，可以去番禺广场地铁；
往南是市良路，可以到沙湾立交直上高速，道路宽敞不堵车；
往西是东新高速，快速链接广佛肇。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区属于沙湾板块，人流量不大，小区外围商铺少，生活配套只能刚好满足生活所需。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
居住体验
1、雅居乐锦官城位于沙湾，交通便利地段，出行都十分的方便，小区内保安全天性巡视，安全性好，绿化率高，小区内环境优美；
2、户型方正，实用面积大，简约而不失大气。房子装修好，墙面干净；
3、小区环境优美，绿化率高，居住舒服；
4、管理严格，安保全天当值，安全系数高有保障。
交通信息
- 周边道路 西环路,中华大道
-
停车场
入口 龙岐路出口 龙岐路
- 临近地铁 暂无数据
雅居乐锦官城拥有丰富完善的交通枢纽级资源，不仅近有东环路、西环路、一个客运站，还可快速接驳7座跨江大桥、轻轨、地铁三号线、新光快线以及规划建设的番顺高速公路，构成了“5干线和2轻轨”的便捷交通网络，可实现一小//时内到达广州市区、中山、珠海、佛山、深圳。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：1
- 车位数 441个
- 停车费 地下：400元/月
1、雅居乐物业管理公司拥有十多年成熟的管理经验，在1999年一次性通过ISO9002国际质量认证，也是全国shou批通过国家一级资质认证的物业管理企业，为业主们带来舒适的住家环境；
2、雅居乐锦官城更将引入雅居乐物管至高体系——雅莱格。小区采用全封闭式的管理，运用先进的防范设施保证小区的安全和智能化系统，力求为富而立品的高端阶层打造质感生活；
车位充足，位置大，人车分流，安保严格，出入登记，安全有保障，车辆停放规矩。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
原两所老校具有上百年的历史，具备丰富文化底蕴。兴贤小学的前身是涌口小学，始建于1948年，历经三次校址变迁。学校现有21个教学班，学生903人，教师大专以上学历达标率为百分百。
- 幼儿园 雅居乐锦官城幼儿园
雅居乐锦官城的一些业主和住户，他们对社区配建公办幼儿园表示非常认可和赞成，经过1年的装修和清理，入伙之时，就可以足不出户享受公办幼儿园的便利，不仅能方便他们的孩子上学，而且也使他们的物业升//值。同时，近在家门的优质学前教育也让更多意向购房者更青睐于锦官城，希望买来自住方便孩子上学。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
荔园新天地，迪卡侬(桥南店)，麦德龙(番禺店)，奥园广场-二期，沙园市场，辽宁盘锦，青龙水族花卉市场，华润万家(奥园广场店)，三星品高装修，海伦·购物公园。
- 休闲娱乐 游泳池， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 运动中心
小区内部环境典雅幽静，绿化率高，通过小区道路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境。周边 配套齐全，设施完备，物业管理完善，保安值班，住户素质高。社区主流健康向上，社区风气良好，邻里关系和睦。基础设施健全，周围商圈多，购物、就医、娱乐等方便快捷。小区内有游泳池、健身房、桌球室等。
- 医疗服务 番禺区中//心医院
番禺中//心医院也称为番禺区人民医院，番禺中//心医院2003年筹建，2009年9月竣工。建成后交由番禺区人民医院运营(两院名称同时使用)。
番禺中//心医院设有门诊部、急救中//心、医技部、住院部，共有临床科室23个，设心血管内科、肿瘤血液科等。
房屋买卖
- 成交均价 26222元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.4~3.5元/m³
- 电 费 0.61~0.66元/度
- 水 费 2.8~3.5元/m³
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派出所
广州市公安局番禺区分局沙湾派出所
沙湾大道82号
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居委会
番禺区沙湾镇沙湾社区居委会
沙湾镇大巷涌路公局巷2号
小区对比
暂无数据
未来规划
规划中的地铁17号线(紫坭—莲花山)和地铁19号线(穗盐路—奥体东)交汇在南区，初步规划的地铁19号线与本项目相距不到500米。
