基本信息
- 小区别称万科第五园七期
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数15栋
- 小区户数605户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.5
- 车位数1200个
- 建筑结构 联排别墅，板楼
- 物业费4.5-6.5元/㎡
- 开发商万科企业股份有限公司
- 停车费 地上：200元/月 地下：200元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
往东是布龙路，途径佳兆业悦峰，可以上清平快速；
往西是布龙路，途径富豪花园，可以直接上珠三角环线；
往北是坂雪岗大道，途径万科城，可以到深圳观澜；
往南是坂雪岗大道，途径万科第五园小学，可以上南坪快速，坂银通道。
小区特点
小区优点
2.小区户型普遍是大户型，居住空间感十足，没有一点拥挤的感觉，都有大阳台；
3.小区会所自带室内游泳池，以及健身房；
4.小区大门入口近坂银通道，预计是2019年年底通车，去往关内很方便。
小区缺点
小区目前周边商业配套还不够完善，主要是万科里商业，步行较远。 小区绿化率高，活动空间较少。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1401%
居住体验
1.居住舒适，小区多为2梯3户，2梯2户不拥挤；
2.花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次；
3.小区很大进去可以看到别墅区和人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；
4.小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 坂雪岗大道
-
停车场
入口 环城南路出口 坂雪岗大道
- 临近地铁 10号线-光雅园（步行约1410米）； 10号线-南坑（步行约1441米）
区位于环城南路与坂雪岗大道交汇处，距离万科第五园公交总站，大概800米左右，小区范围一公里以内有5号线杨美站，坂田站，交通出行方便，开车可以直接坂雪岗大道上坂银隧道。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.5
- 车位数 1200个
- 停车费 地上：200元/月 地下：200元/月
万科物业发展有限公司，保安站岗 24小时巡逻 定期消防演习 监控覆盖，刷卡到户，给小区居民安全提供有理保障，小区服务提供便捷。
小区有地上地下停车场，费用250元一个月，停车方便，车位充足，小区自带充电桩。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
坂田实验学校，原名大光堪学校，一个到九年制的公立学校，教育质量优秀，全部都是重点学校外派老师，目前已经开学。
- 幼儿园 万科第五园幼儿园
深圳市龙岗区坂田街道万科第五园幼儿园 开办于2008年，核准规模12个班。幼儿园占地面积4000平方米；建筑面积3627.84平方米；户外活动面积1106.4平方米；绿化覆盖率达89%。幼儿园设施设备齐全，各类活动室、功能室以及各种硬件配置均达到省一级幼儿园标准。园内设有音体室、美术室、科学实验室、图书阅览室等4个功能室；有大操场、游泳池、玩沙池。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区近的大型商业为第五园九期紫悦山旁边的万科里综合商业体，体量庞大，钱大妈，爱上饭，麦当劳等大型品牌均有入驻，购物方便。
- 医疗服务 坂田人民医院
坂田医院，有一些疫苗接种，医院开设有内科（呼吸、消化、心血管、神经）、外科（普外、骨外、泌尿外科、手外科、肛肠科）、急诊科、妇科、产科、微创、不孕不育、儿科、五官科、口腔科、皮肤科、医科、疼痛科、肝肾病科、预防保健科、检验科、等30多个临床医技科室。
房屋买卖
- 成交均价 64629元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~4元/m³
- 电 费 0.67~1.8元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
-
派出所
坂田派出所
龙岗区坂田街道布龙公路610号
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居委会
万科璞悦山社区居委会
3栋1楼
小区对比
暂无数据
未来规划
12个地铁站，9个在建，两条地铁线路
目前坂田只有5号线横穿坂田，有3个地铁站，分别是五和、坂田、杨美地铁站，不过在建的10号线坂田线纵向贯穿了整个坂田，在坂田一共有9个站；10号线起自福田口岸，终点平湖，途经平湖、坂田坂雪岗、华为新城、梅林关覆盖了深圳整个中部发展轴，经梅林关后4站即达福田市区，预计在2020年开通，开通后坂田交通就非常方便。
