基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2007年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数2010户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：10.05
- 车位数200个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费1.5-1.8元/㎡
- 开发商广东华景新城房地产有限公司
- 停车费 地下：1200元/月
- 物业公司广东康景物业服务有限公司
小区沙盘
往东是华景北路，连接枫叶路通往中山大道西
往西是翰景路，连接天河北
往北是汇景路，华南快速出口
往南是华景路，连接出去也是中山大道西
小区特点
小区优点
2、小区楼下就是华景陶然幼儿园
3、社区规模配套齐全，高档新楼龄小区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区绿化多，容积率2，非常实用
小区缺点
小区有两排栋阁，后排望向铁路和广园快速，会比较吵
小区的小户型两房都是北向，南向是大户型的，总价会比较高
小区楼下就有铁路，经过会有震感。
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率100% 出租率1404%
居住体验
高密度居住、舒适；小区多为3梯8户和3梯6户，花园内植被丰富，有花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到幼儿园，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 华景北路
-
停车场
入口 华景北路出口 华景北路
- 临近地铁 3号线-五山（步行约1498米）
小区位于华景北路，，紧临华景路，翰景路和枫叶路三路围绕，拥有区位路优势，华景北路是次干道经过，交通便捷可通往华师地铁口和五山地铁口，左右两边有翰景路公交站和华景北路公交站。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习
- 车位比1：10.05
- 车位数 200个
- 停车费 地下：1200元/月
1、小区2个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心
1、小区共有200个地下车位，还有50个地面车位，车位比高达1:1.3。地下2层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好。
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
华景是天河区教育部门批准开办的一所全日制九年公办，属于省一级，创办于1998年9月，系广东教育院天河教育局21世纪主打，天河第一梯队
- 幼儿园 华景陶然幼儿园
华景陶然幼儿园是小区业主自办的一个幼儿园，仅服务的是陶然庭苑和芳满庭园小区业主子女就读，其他小区的业主不得进入，费用一个月2000块左右，师资力量雄厚。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区楼下有个乐家生鲜大超市，小区门口对面有一个小型华润万家，旁边还有一个铁路菜市场，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就在楼下超市，买大型菜和家庭用品就在门口的华润万家接面包车去华润万家，小区楼下也有非常多美食，附近各大银行都有，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步
小区内自有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，还有大型的体育建材和游乐园给小孩子玩
- 医疗服务 南方医科大学附属第三医院
南方医科大学附属第三医院是一所三甲医院，广东骨科医院，治疗骨科技术非常好。
房屋买卖
- 成交均价 67043元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3.4元/m³
- 电 费 0.61~0.61元/度
- 水 费 2.93~2.93元/m³
-
派出所
棠下派出所
广州市棠下派出所地址是棠德东横路33
-
居委会
棠下居委会
广州市天河区棠下街华景北路193号(尚景社区)
小区对比
暂无数据
未来规划
1、未来小区旁边会有一个大型商业广场华景新天地，还有一条人行天桥通往汇景新城和半山雍景苑，到时这边地段和人口会更加繁华密集。
2、未来的石牌轻轨站也会建在小区后面，到时交通通往广州东，东莞深圳都非常方便的。
