基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2009年建成
- 小区栋数8栋
- 小区户数988户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.62
- 车位数1600个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.8-4.5元/㎡
- 开发商惠州市鸿润房地产开发有限公司
- 停车费 地下：280元/月
- 物业公司鸿润天和雅筑物业有限公司
小区沙盘
小区往东是演达大道，通往惠阳，大亚湾；
小区往西是南岸路，可通往惠城、麦地、河南岸；
小区往南边是临时水库；
小区往北是体育南路，可通金山大道，三环南路，沙奥高速收费站。
小区特点
小区优点
2、小区里面设施齐全，乒乓球、篮球场、羽毛球等设施非常齐全；
3、小区绿化是非常不错的高达百分之35的绿化，走进小区就能感受到；
4、小区周边有大型商超港惠沃尔玛生活比较方便。
小区缺点
小区户型面积143平做三房，不实用。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 个体私营
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率60% 出租率1401%
2、小区的业主大部分都是从周边小区换过来的，社区内大部分都是省外人士，本地人口并不多，还有一部分投资客户。
居住体验
1、小区居住、舒适；小区多为2梯4户，不拥挤；花园内植被丰富；
2、进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高。
交通信息
- 周边道路 惠南大道8号
-
停车场
入口 小区大门右边出口 小区大门右边
- 临近地铁 暂无数据
1、小区位于演达大道，在惠南学校，紧邻金山湖公园以及红花湖景区；
2、距离惠大高速路口2公里，交通便捷可通往惠阳淡水深圳；在云山轻轨站可到东莞道滘。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：0.62
- 车位数 1600个
- 停车费 地下：280元/月
保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂都须使用门禁卡，非业主和租客必须登记确认后才能进入，5岁以下的小孩子不可单独出小区，保安不会给放行，居住有保障。
小区共有1600个地下停车位，小部分是固定私家车位，大部分是物业持有，停车场有通风口，口气流通性强。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
惠州市惠南学校座落在惠州市南部新城，学校于2011年8月按照广东省规范化学校标准建成，是一所立足于高标准、高要求、高起点办学的九年一贯制学校。目前，学校开设了40个教学班，在校学生人数超过2000人。学校树立了崭新的办学理念：把每个学生都放在心上，为每个学生的终生发展着想。同时，也形成了工作思路：以教学为重点，以德育为灵魂，以艺体教育为特色，以安全为保障，以班风建设为基础，以教法、学法创新为抓手。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区附近1公里内有冷水坑综合市场、大华超市、万乐百货、顺鑫百货商场、亿佳生活连锁超市东江学府店都可以满足日常买菜需求，如果要购买生活用品可以开车3公里去到天虹购物广场、港惠新天地、沃尔玛、基本满足日常购物需求。
- 休闲娱乐 游泳池， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心， 足球场
1、小区周边有很多流动小摊，买菜需求基本可以解决；
2、平时逛街的话3公里有新天虹广场，港惠新天地、等大型购物商场；
3、小区楼下有很多便利店，非常方便。
- 医疗服务 惠州华康骨伤医院
小区距离惠州华康医院大约4公里。
房屋买卖
- 成交均价 10603元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.88~3.88元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.32~3.32元/m³
-
派出所
河南岸派出所
白泥路
-
居委会
河南岸居委会
白泥路
小区对比
暂无数据
未来规划
1、金山湖在整个惠州的版图上是位于整个惠州市的核心位置，北为江北行政区，建立政治、商贸和文化，南则是以金山湖、南部新城等区域为，建立城市新和中央生活区，进而向东西两侧拉伸进而辐射全程；
2、目前的金山湖利好众多，华侨城、保利、华润等三大开发商以32个亿拿下的地王，准备建设大型的商住综合体和一座五星级的酒店，金山八景等都在陆续建设当中，这为金山湖未来的发展带来了无限机遇。
