基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2003年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数210户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.75
- 车位数280个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.0-1.0元/㎡
- 开发商广东省汇美房地产开发有限公司
- 停车费 地上：150元/月
- 物业公司广东省汇美管理有限公司
小区沙盘
美业阁花园坐落在增城新塘镇荔新公路旁，即汇景酒店对面，一个幽雅宁静的小区，生活配套完善。小区西临荔新大道，东面是四通路，南面是丰华东路，北面是金都路。周边的生活设施配套齐全，有烧烤、网吧、麦当劳、酒店、超市、娱乐城、银行休闲商业街。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区周围东面是民宅，人流量大，小区车位比例稍显不足。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 高中， 中专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
小区入住率高，基本以自住为主，邻里关系和谐，居住人群以附近个体户以及广州的上班白领为主。
居住体验
相对比附近小区，小区绿化不错，且有空中花园，人车分流，居住比较安全，环境也还可以，适合刚需过渡。
交通信息
- 周边道路 荔新大道
- 临近地铁 13号线-新塘（步行约1097米）
小区临近广州东部交通枢纽新塘站，有地铁，轻轨，高铁，公交等，公共出行很方便。临近荔新大道主干道，环城路，广园快速路，自驾出行也很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：0.75
- 车位数 280个
- 停车费 地上：150元/月
小区物业管理严格完善，大门有保安站岗，卫生保持也很干净。
小区地下车库，车位有点紧张，小区外面道路有划线停车位，免收费的。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校位于增城市新塘镇解放北路的商业地带，占地面积20608平方米，建筑面积12705平方米。目前，有教职工60人，其中小学高级教师34人，小学一级教师25人，小学二级教师1人。教师中有大专以上学历59人，中师学历1人。骨干校长1人，省级名校长培养对象、名教师培养对象各1人，省级骨干教师3人，广东省南粤优秀教师2人，广州市模范教师、优秀教师、优秀德育工作者共6人。有教学班25个。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区楼下是底层商铺，目前有大型超市，菜市场，家电，二手汽车，附近有国贸汇，超荣国际大厦，大润发，新塘万达等，配套齐全。
- 休闲娱乐 跑步
周边配套完善，交通方便，有空中花园，环境优雅，适合居住。
- 医疗服务 增城南方医院
增城南方医院目前已经在试营业，距离小区不远。
房屋买卖
- 成交均价 12575元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.8~5元/m³
- 电 费 0.59~0.89元/度
- 水 费 2.88~5.46元/m³
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派出所
卫山派出所
广东省广州市增城区新塘镇解放北路164号
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居委会
卫山社区居委会
新塘镇广深大道中111号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
