基本信息
- 小区别称水韵蓝湾
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数678户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：3.39
- 车位数200个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费2.0-2.1元/㎡
- 开发商广州市晟誉房地产开发有限公司
- 停车费 地上：180元/月 地下：400元/月
- 物业公司广州雅图物业管理有限公司
小区沙盘
1.北边是亚运大道，上南沙港快速；
2.南边靠近南沙区榄核镇；
3.西边番禺大道北，到华南快速干线；
4.东边就是草河小学和幼儿园，还有未来的草河湿地公园
小区特点
小区优点
2.户型多样化，有70平米，78平米，85平米和89平米的两房，104，109平米的3房还有大户型中层复式与别墅；
3.楼距比较宽，小区只有8栋洋房，每一户都没有建筑物遮挡；
4.附近就是草河综合市场和草河小学和幼儿园，还有基盛万科里与永旺梦乐城等大型商场；
5.小区规模适中，人车分流，小区文化很好，经常有小区活动，很和谐。
小区缺点
1.离地铁站3.6公里，但是有10塘公交站直达番禺广场作为补充；
2.小区内部没有小商店，需要到小区外80米左右的小商铺购置商品。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 普通白领
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
1.小区密度低，整体的舒适度很高；
2.小区内部还有游泳池，可供住户消暑锻炼；
3.内部非常和谐，经常相互串门；
4.小区文化很好，生活气息很浓厚。
交通信息
- 周边道路 番禺大道北
- 临近地铁 暂无数据
1.出了小区后的主干道，往北是番禺大道北，往南是南沙大道；
2.小区周边公交站，有10趟公交直达番禺广场。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：3.39
- 车位数 200个
- 停车费 地上：180元/月 地下：400元/月
1.小区管理比较严格，24小时巡逻，进门登记；
2.小区人车分流，安全舒适。
小区分地上和地下停车场，地上停车场只有一个出入口，地下停车场有两个出入口，不会拥挤。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
现有教学班11个，学生427人，教师24人。学校占地面积16022平方米，建筑面积3296平方米，绿化面积13000平方米。按标准配备各专用教室和相应设备，各教室配备多媒体电教平台。建有200米环型运动场，2个标准篮球场，高标准乒乓球室等场地。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区附近有一个草河中合市场，公交车一个站有沃尔玛购物超市和基盛万科里，两个站有永旺梦乐城，平时逛街都会选择万科生活广场和沃尔玛还有，两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。
- 医疗服务 番禺中心医院
广州市番禺区中心医院是番禺区历史上最大的公建卫生项目，占地220亩，总建筑面积23.5万平方米，目前实际开放床位1385张。是一所集医疗、教学、科研、预防、康复、急救、健教于一体的现代化大型综合医院，2011年通过“三级甲等医院”评审，学科设置齐全，其中康复医学科、肿瘤科为省级重点专科；医学影像科为市级重点学科；心血管内科、肿瘤科、呼吸内科为区级重点专科。是多家高等院校的教学医院及研究生培养基地。
房屋买卖
- 成交均价 20478元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.4~3.5元/m³
- 电 费 0.59~0.59元/度
- 水 费 2.8~5元/m³
-
派出所
桥南街派出所
广州市番禺区桥南街南堤东路2号
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居委会
可逸阳光居委会
德信路388号105
小区对比
暂无数据
未来规划
1.草河湿地公园；
2.18.22号线地铁线路开通。
