基本信息
- 小区别称万科山景园
- 建筑年代2005年建成
- 小区栋数23栋
- 小区户数1298户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.65
- 车位数2000个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.2-4.0元/㎡
- 开发商广州万畅房地产有限公司[房企申请入驻]
- 停车费 地上：400元/月 地下：500元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
小区往北是开发商新开发的商业城万科元培里；小区往南是靠山空气好、光线也非常充足；小区往东是永顺大道，可以直达永和客运站；小区往西可以达到21号线长平站，再走可以直接达到广汕公路。
小区特点
小区优点
2、小区外围有万科自带的商业街，餐饮娱乐较为方便；
3、社区规模适中，有花园洋房和高档别墅区，物管好；
4、小区停车位充足。
小区缺点
1、小区外围商铺很多尚未开业，日常购物配套稍显不足；
2、小区有部分地区还在施工。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 教师
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
入住率较高，多自住为主。小区多为刚需型住宅，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，不少高收入的业主选择在此购房居住，社区广东籍本地人业主偏多，许多业主都是自己开公司办企业。
居住体验
低密度居住、舒适；小区分为东西区，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到草地，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 永顺大道
- 临近地铁 暂无数据
小区位于永顺大道中，南方中英文学校隔壁，紧邻贤江公园，交通便捷，可通往广州科学城和永和客运站，在21号线长平地铁站可以直接到达广州天河CBD。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.65
- 车位数 2000个
- 停车费 地上：400元/月 地下：500元/月
小区周边出入口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入。
停车场入口有2个，分为东区西区，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
周边配套
- 商业配套 商业综合体
小区外围就有商业街环绕，有一些大型的超市即将开业，基本能够满足日常需求。
- 医疗服务 中山大学附属第三医院岭南医院
根据区域优势、环境特点，突出特色专科设置，包括器官移植、血液骨髓移植、耳内科、儿童发育行为专科等，同时，腔镜治疗技术、伤口造口治疗技术、介入治疗技术、生物治疗技术等在岭南医院又步入一个新的发展台阶。
房屋买卖
- 成交均价 --元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 2.5~3.45元/m³
- 电 费 0.6~1.5元/度
- 水 费 2.6~5元/m³
-
派出所
永和派出所
布岭路99号
-
居委会
岭头居民委员会
广东省广州市黄埔区岭福路1号附近
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
