基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2002年建成
- 小区栋数12栋
- 小区户数880户
- 产权性质 商品房，经济适用房
- 车户比1：2.02
- 车位数436个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费2.8-2.8元/㎡
- 开发商广州市勤建置业有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：400元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
小区往北是光凤路，光凤路可直接通往凤凰北路和曙光大道；
小区往南是龙珠路，道路宽敞、交通便利；
小区往西是港珠街，隔着一条街就是云港花园；
小区往东是桂花街，隔着桂花街是美泰家具广场，再往东是广百、来又来两个大型商场。
小区特点
小区优点
2.小区规模适中，栋阁排列分布明确，楼间距长；
3.小区隔着一条街就有大型家具广场和俩个大型购物商超。
小区缺点
1.小区车位较少，车户比0.4:1；
2.小区修建时间长，楼龄较久。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 其他
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率80% 出租率1403%
居住体验
小区内设施非常完善，有很多独立的亭岗矗立在小区里面；
小区里面有一条人工河环绕，景色非常宜人；
小区的绿化率比较高，植被丰富充足；
小区里面邻里关系和睦，关系密切，一到傍晚，就有老人和小孩出来散步和运动。
交通信息
- 周边道路 龙珠路,光凤路
- 临近地铁 9号线-马鞍山公园（步行约744米）； 9号线-花都广场（步行约877米）
小区南北分别对应着光凤路和龙珠路，道路宽敞、交通便利，龙珠路可以转往迎宾大道座地铁九号线出行。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：2.02
- 车位数 436个
- 停车费 地上：300元/月 地下：400元/月
小区物业现在由万科物业接管，万科物业是地产行业前三的物业公司，在服务意识和安全意识方面都非常的完善，热心服务好业主；
小区每个门口都设有保安亭岗，保安24小时不间断巡逻，切实维护业主的生命财产安全。小区每一个地下车库和大堂都要刷卡进入，非小区业主需要实名登记并告知来途才能进入。
小区共有436个车位，底下还有80个停车位，小区停车位地上：300元/月 地下：400/月，价格比别的小区要低不少，停车场的入口在龙珠路这边，出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
广州市花都区新华街云山学校创办于2000年8月，是花都区目前学生规模大的公办学校，也是一所九年一贯制学校。学校现有龙珠、田美两个校区，学生4430人，学校教职工303人，其中专任教师285人，研究生学历6人，中学正高教师1名、南粤优秀教师2人，广州市优秀教师3人，广州市名校长工作室主持人1名。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区隔着东边隔着一条街就是广百和来又来两个大型商超，附近还有小吃一条街星缘街，基本能满足日常买菜所需和生活所需。如果需要购买生活用品，就可以去广百、来又来和大润发这三个大型商超。
- 休闲娱乐 游泳池
暂无数据
- 医疗服务 广州市花都区人民医院（田美医院）
广州市花都区人民医院由新华路总院、宝华院区、田美院区组成。其中，新华路总院位于广东省广州市花都区新华路48号，宝华院区位于广东省广州市花都区公园前路60号，田美院区位于广东省广州市花都区曙光路10号。医院创建于1950年，是一所三级综合医院，是广州市医保定点医疗机构，是广东省高等医学院校教学医院。
房屋买卖
- 成交均价 20500元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
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派出所
广州市公安局城东派出所
新华镇商业大道82号
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居委会
云珠花园居委会
云珠花园
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
