基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2002年建成
- 小区栋数7栋
- 小区户数900户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1
- 车位数900个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.96-2.0元/㎡
- 开发商广州市花都新华祈福房地产有限公司
- 停车费 地下：500元/月
- 物业公司祈福物业管理有限公司
小区沙盘
往南是花都湖，一线湖景房，风景优美；
往北是政府规划区，深入北方是凤凰北路；
往东是凤凰南路，隔着凤凰南路就是汇丰水产市场，可以满足日常生活所需；
往西是万和商城，深入西边是商业大道主干道，道路宽敞，交通便利。
小区特点
小区优点
2、小区南向望花都湖，花都一线湖景；
3、小区里面有设施完善，配套齐全；
4、小区地下停车位充足，车位多于住宅，不用担心停车位不足。
小区缺点
1、小区目前租客比较多，绿化较低；
2、小区比较小，活动空间不是很大。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 小学， 初中
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1404%
居住体验
小区中央有个大型广场，广场配置桌子、椅子；小区各处分散配有健身设备，提供居民锻炼身体，饭后娱乐等；
小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边年轻白领，老人和小孩不多。
交通信息
- 周边道路 凤凰南路,商业大道
- 临近地铁 9号线-莲塘（步行约954米）
小区位于凤凰南路，滨湖壹号隔壁，紧邻花都湖与马鞍山公园，拥有花都湖和马鞍山的景观，凤凰南路是主干道经过，交通方便可以直达花都的主干道镜湖大道。东门400米有马鞍山地铁站，东门右侧90米有公交站。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：1
- 车位数 900个
- 停车费 地下：500元/月
1、小区每个门口都设有保安亭，保安24小时巡逻，业主进小区要刷卡，非业主必须登记才能入内；
2、小区采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全有保障。
1、小区共有900个地下车位，车位充足；
2、地下车库全部都是固定私家车位，通风空气好；
3、停车场入口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
广州市花都区新华街云山学校创办于2000年8月，是花都区目前学生规模第一大的公办学校，也是一所九年一贯制学校。学校现有龙珠、田美两个校区，学生4430人，学校教职工303人，其中专任教师285人，研究生学历6人，中学正高教师1名、南粤优秀教师2人，广州市优秀教师3人，广州市名校长工作室主持人1名。
周边配套
- 商业配套 菜场
小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民日常购物消费；对面就是汇丰水产市场，步行500米左右到了，附件还有很多流动摊，基本能满足日常买菜需求。
- 医疗服务 广州市花都区人民医院
广州市花都区人民医院由新华路总院、宝华院区、田美院区组成。其中，新华路总院位于广东省广州市花都区新华路48号，宝华院区位于广东省广州市花都区公园前路60号，田美院区位于广东省广州市花都区曙光路10号。医院创建于1950年，是一所三级综合医院，是广州市医保定点医疗机构，是广东省高等医学院校教学医院，荣获“爱婴医院”、“广州市健康城市示范单位健康医院”、“2015年度创建平安及综治维稳工作先进集体”。
房屋买卖
- 成交均价 22617元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1~2元/m³
- 电 费 0.5~1元/度
- 水 费 3~4元/m³
-
派出所
城东派出所
花都区新华镇商业大道82号
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居委会
凤凰社区居委会
花都区龙珠路33-105
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
