基本信息
- 小区别称金碧花园三期
- 建筑年代2000年建成
- 小区栋数20栋
- 小区户数3810户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.48
- 车位数2572个
- 建筑结构 塔楼，板楼，独栋别墅，联排别墅
- 物业费1.6-1.6元/㎡
- 开发商恒大集团
- 停车费 地下：600元/月
- 物业公司金碧物业管理公司
小区沙盘
第三金碧花园共有2个出门口：
北门：第三金碧花园的正门，在67栋附近，车辆进入小区都要经过北门。出门就是工业大道南。
侧门：位于65和66栋之间，平时就是行人进出口，出门就是信业路。
小区特点
小区优点
2、舒适度高：第三金碧楼间距宽，基本都是厅出阳台设计，居住舒适度高，通风采光条件俱佳。
3、环境好，园林景观：第三金碧花园由花世界、水世界、森林世界这三大主题园林组成，景象万千，环境舒适，极富生态气息。高层视野开阔，远眺珠江。
小区缺点
1、车位不足：第三金碧花园是大型社区花园小区，住户很多，地下车库不足，有部分道路划分为停车位，人车不分流，出入需小心。
2、噪音较大：第三金碧花园位于工业大道南以及背靠广州环城高速，两条路都是海珠区主干道，车流量较大，并且靠近高架桥，汽车噪音问题会对低层以及南向住户造成一定影响。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率72% 出租率1404%
居住体验
第三金碧花园住户的活动场所大部分是在小区内，下午和傍晚时有家长带着小孩在小区内散步嘻戏，老人拉家常，邻里关系亲近，生活气息浓厚。
交通信息
- 周边道路 工业大道南
-
停车场
入口 工业大道南出口 工业大道南
- 临近地铁 广佛线-石溪（步行约330米）； 2号线-东晓南（步行约889米）； 广佛线-南洲（步行约966米）； 2号线-南洲（步行约1032米）
距离南洲903米，距离燕岗2269米，距离江泰路2064米，距离东晓南827米。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.48
- 车位数 2572个
- 停车费 地下：600元/月
第三金碧花园的物业为广州金碧物业管理公司。物业电话：020-84331408.物业费为1.6元/平方/月。小区的物业费便宜，卫生保洁方面每天都会有人专门清扫，且园区的绿植也会有人定期修剪。
第三金碧花园分地下停车库停车和地上停车。地下停车库共有三个，分别位于64-67栋，74-79栋，以及80-85栋。出口和入口分开，地下车位249个。
地上停车：停在小区内的道路旁，无固定停车位，地上停车位约1200个。临停为2元每小时。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
广州市海珠区金碧第一小学创建于2001年9月，广州市绿色市一级学校。坐落于广州市工业大道南金碧花园小区内，是一所小区配套的公办学校。学校环境幽雅，有东、西两个校区，其中大专以上学历的有58人，占在编教师的96.7%;高级教师44人，占在编教师73.3%;中共党员有10人，共青团 员有3人。
- 幼儿园 金碧第三幼儿园
海珠区金碧第三幼儿园位于海珠区金碧花园三期内，属于私立幼儿园。2015年新生9500元/1学期（已含被子，校服，书包等费用），老生根据在校时间逐年递减，伙食费15元/天，每个月交一次。目前有小小班、小班、中班、大班。教学楼有三层，教学楼前后有活动产所。每个班级佩两位教学老师加1位生活老师，每个班级配有独立活动室。夏季有玩水活动，有各种兴趣班：英语、围棋，国画，舞蹈，跆拳道，阅读，书法等等。
周边配套
- 商业配套 商超
小区里面有超市或者便利店，分散在小区一楼的商铺，此外小区周边还有华润万家，百佳超市。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池， 社区娱乐室， 网球场， 公园
海珠区儿童公园：位于海珠区南部洛溪桥旁，面积7.6万平方米。海珠儿童公园主打“生态性”、“自然性”招牌，号称“广州最生态自然的儿童公园”，园区设有自然野趣的林隐活动区，亲水植物区、四季花果区、招鸟乡土林区等生态绿化区域。
- 医疗服务 海珠区石溪中医院
建于1982年，医院地处广州市海珠区工业大道南420号，一所集医疗、教学、科研为一体的二级综合性中医院。
房屋买卖
- 成交均价 48645元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.45~5.18元/m³
- 电 费 0.59~0.89元/度
- 水 费 1.98~3.96元/m³
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派出所
金碧西社区警务室
永翠路28号附近
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居委会
金碧居委会
海珠区金恒北一街
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
