基本信息
- 小区别称都市千千汇
- 建筑年代2004年建成
- 小区栋数1栋
- 小区户数359户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.8
- 车位数200个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费7.0-7.0元/㎡
- 开发商桑达电子总公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
- 物业公司深圳桑达物业管理有限公司
小区沙盘
往东是燕南路，可以到地铁2号线燕南站；
往西是华强北路，可以到地铁2号线华强北站；
往北是红荔路，可以到地铁3号线华新站；
往南是深南中路，可以到地铁1号线科学馆站。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区周边为重点电子市场，环境比较杂，居家群体多为电商，运货多，上下梯有干扰。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 个体私营
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1404%
居住体验
1、小区在中心位置，生活交通便利，户型多样，多为南北通朝向，日照时间长，U型设计，视野开阔。2、整栋楼U型设计，户型多样且有户型为不是很方正。
交通信息
- 周边道路 兰海路,华发北路,振兴路,振华路
-
停车场
入口 华发北路,兰海路出口 振华路,华发北路
- 临近地铁 7号线-华强北（步行约366米）； 2号线（8号线）-华强北（步行约366米）； 2号线（8号线）-燕南（步行约381米）； 7号线-华新（步行约469米）； 3号线-华新（步行约469米）； 1号线-华强路（步行约747米）； 3号线-通新岭（步行约772米）； 6号线-通新岭（步行约798米）； 1号线-科学馆（步行约860米）； 6号线-科学馆（步行约895米）； 11号线-华强南（步行约979米）； 7号线-华强南（步行约985米）； 7号线-黄木岗（步行约1146米）； 14号线-黄木岗（步行约1162米）； 6号线-体育中心（步行约1216米）； 11号线-福星（步行约1296米）
楼盘处于华强北商业街道，处于地铁交纵中心，多条地铁线路纵横深圳每个区域。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：1.8
- 车位数 200个
- 停车费 地上：250元/月 地下：300元/月
小区管理相对松散一点，为全开放模式，24小时有保安值班，比较安全，物业管理比较规范。
1、小区人车分流，有地下车库，地上车库，两个出口；
2、停车位还比较充足，白天多为短停。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
百花小学先后获得广东省一级学校、广东省德育课题重点实验学校、广东省示范家长学校等省级以上荣誉称号11个；深圳市文明学校、深圳市书香校园、深圳市绿色学校等市级荣誉称号21个。
- 幼儿园 长城幼儿园、银鹰幼儿园、爱心培幼儿园、实验幼儿园
长城幼儿园位于福田区百花四路10号；银鹰幼儿园位于福田区百花二路南天大厦5-6栋之间；爱心培幼儿园位于福田区百花四路4号；实验幼儿园位于福田区百花五路32号。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
商超菜场：华润万家、百佳超市、沃尔玛、茂业百货等，可以满足日常购物需要。
- 医疗服务 深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、北大医院
深圳市妇幼保健院一院两址，红荔院区位于广东省深圳市福田区红荔路2004号，福强院区位于广东省深圳市福田区福强路3012号，始建于1979年，是一所集妇幼保健、医疗、教学、科研为一体的三级甲等妇幼保健院，是深圳市医保定点医院。
房屋买卖
- 成交均价 85922元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 3.5~3.5元/m³
-
派出所
华强北派出所
华发北路与振兴路交汇处
-
居委会
荔园社区居委会
福田区华强北燕南路106号
小区对比
暂无数据
未来规划
1、桑达雅苑现阶段处于相对较稳定的状态，带有重点双学位，保值且增值明显；
2、周边有红荔村、桑达小区、桑达新村等旧小区环绕周围，并且红荔村已经有第一次拆迁意向通过，桑达小区已经大部分拆迁完毕并新建恒邦壹峯等新商业住宅楼盘，单价上涨明显；
3、周边交通已经非常完善，四条地铁线纵横，可以方便到达深圳任何地方；
4、拥有号称世界第一电子商城称号的华强北，人流量大，商业繁华，发展迅速。
