基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2006年建成
- 小区栋数14栋
- 小区户数1241户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.48
- 车位数500个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.0-1.0元/㎡
- 开发商惠州市美地房产开发有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：300元/月
- 物业公司深圳市中信物业管理有限公司
小区沙盘
南边是演达二路，可以直达演达大道去到三环路和四环路；
北边是演达一路，可以直达演达大道与南岸路去到四环路；
西边是惠泽路；
东边是南岸路，可以直达到四环路。
小区特点
小区优点
2、小区规模适中，绿化高，大广场，物业好，居住环境非常舒服；
3、户型使用率高，居住非常舒适。
小区缺点
小区只有地下停车场，楼梯房用户下地下室较为麻烦。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 公务员
- 主要学历 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1402%
居住体验
1、小区居住非常舒适，一期二期绿化非常高，三期楼下为一个大广场，小孩老人活动场所大，还带有一个游泳池；
2、小区带有社区娱乐室，社区图书馆，快递柜，使用起来更加便利。
交通信息
- 周边道路 演达一路,演达二路,惠泽路,南岸路
-
停车场
入口 惠泽路出口 南岸路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于演达一路，南坛实验小学旁，紧邻新天虹商场，瑞丰广场，惠州市实验幼儿园等。交通非常便捷，门口演达二路就有公交车站。演达路是主干道，可以直达三环路，四环路，交通都非常便利。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：2.48
- 车位数 500个
- 停车费 地上：300元/月 地下：300元/月
小区总共有四个大门，都设有保安亭，小区大门都有保安检查，不是业主都需要登记，每一位业主都必须重大门刷卡进入。
1、小区地下室是一期到三期都为地下停车场，地下停车场基本都是可以停的，有少数的私家车位，均为300元/月。
2、地下室只有两个进出口，一个停车场入口，一个停车场出口，一进一出都非常便利。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
- 幼儿园 惠州市实验幼儿园
小区对面就是惠州市实验幼儿园，幼儿园每年的学费为1万，师资质量非常好；幼儿园历年来取得了累累硕果，市幼的品牌得到了社会的公认，惠州市幼儿园对幼儿教育充满了新的希望和追求，不断努力的壮大。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
小区旁边200米内就有两个市场：金山湖综合市场和河南岸批发市场；
步行200米左右有大型商超新天虹，居家生活用品一应俱全。
- 休闲娱乐 游泳池， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球
小区三期楼下就有一个大广场，有儿童场所，一期二期里边也有儿童场所，更带有一个游泳池，周边配套众多。
- 医疗服务 惠州市第一妇幼保健院
惠州市第一妇幼保健院随时可去，步行大约200米即可到达，医疗配套非常齐全，是惠州市第一的妇幼保健医院。
房屋买卖
- 成交均价 10723元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.88元/m³
- 电 费 0.65~7元/度
- 水 费 1.7~2元/m³
-
派出所
马庄派出所
演达四路9号
-
居委会
金湖社区居委会
演达二路5号惠泽南苑9栋
小区对比
暂无数据
未来规划
美地花园城一期2006年竣工，三期为2010年竣工，当时周边一点配套都没有，现在规整为金山湖片区，金山湖正在打造金山新城。从而形成未来的城市标杆。
