基本信息
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项目名称
越秀星汇文瀚
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推广名称
越秀星汇文瀚
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开盘时间
2023.06.23
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入住时间
2026.06.01
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产权年限
70
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楼盘地址
佛山南海南海广场桂城街道南海第一中学东侧
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开发商
佛山市南海区越金房地产开发有限公司
销售信息
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销售状况
在售
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参考单价
20000元/㎡
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参考首付
50万(首付比例30%)
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参考月供
6241元/月(还款年限30年)
楼盘介绍
越秀·星汇文瀚由南控集团与越秀地产联袂打造，凭借两大国企的千亿实力，项目从设计到建造无不精雕细琢。社区整体采用点状式布局，全南朝向的户型设计确保了每一户的采光与通风效果最大化。楼宇的错落分布既保留了私密性，又让住户享有宽阔的视野。
项目主打建面约85-115㎡的三至四房户型，不仅适合初次置业的年轻家庭，也能满足改善型住户的多样需求。特别是“卷王”户型的创新设计，同等面积多一房，使用率高达96%，让居住空间更加灵活。无论是功能性还是居住舒适度，都体现了对现代家庭需求的深刻洞察。
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建筑规划
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批地时间
—
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竣工时间
2026.06.01
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用地性质
居住用地
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建筑结构
塔楼,板楼
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规划户数
650户
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绿化率
25.0%
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容积率
3.0
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建筑类型
高层（15~30层）,超高层（30层以上）
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楼栋状况
1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋
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建筑面积
96000㎡
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占地面积
21873㎡
物业信息
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物业费用
2.68-2.68元/㎡
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物业公司
广州越秀物业发展有限公司
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是否封闭
全封闭式
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车位数
686
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停车费
地上：150.0元/月;地下：500.0元/月
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用水
民水
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用电
民电
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用气
燃气