基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2000年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数1074户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.03
- 车位数530个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费3.5-3.5元/㎡
- 开发商深圳市海龙王房地产开发有限公司
- 停车费 地下：250元/月
- 物业公司深圳市万厦物业管理有限公司
小区沙盘
海珑华苑，坐落于罗湖罗湖文锦中路与凤凰路交汇处，小区往北出门就是凤凰路，可以通往文锦中路，湖贝路；往西是文锦中路，可以通往爱国路，文锦南路；往南是地铁2号线，深南东路；往东是清平路，过去200米就有沃尔玛，菜肉市场。
小区特点
小区优点
小区缺点
1.车户比的话在1:2，相对停车位会比较紧张。2.临近凤凰路，行驶车辆比较多，海天阁这一栋的居住会有点嘈杂 。3.小区没有带花园，楼下社区活动范围比较小
居住人群
- 主要职业 公务员， 普通白领， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率98% 出租率1404%
居住体验
1.居住密度适中，2~7层为2梯4户，8楼以上为2梯8户；2.小区自带商场，自带社区，生活购物都非常便利，晚上经常有小孩在社区活动，生活气息浓厚，邻里和谐。3.地铁黄贝岭站F出口距离小区不到200米，不需要过马路，楼下就是凤凰街，出行交通很便利。
交通信息
- 周边道路 文锦中路
-
停车场
入口 凤凰路出口 凤凰路
- 临近地铁 2号线-黄贝岭（步行约362米）； 5号线-黄贝岭（步行约362米）； 9号线-文锦（步行约502米）； 2号线-湖贝（步行约814米）； 9号线-向西村（步行约1008米）； 3号线-晒布（步行约1024米）； 3号线-翠竹（步行约1112米）； 5号线-怡景（步行约1280米）； 5号线-东门路（步行约1094米）
小区位于罗湖文锦中路与凤凰路交汇处，停车场出来就是凤凰路，地铁黄贝岭站F出口距离小区不到200米，附近1公里公交车站有罗湖区委、冶金大厦、文锦南路、京鹏大厦、罗湖交警大队、黄贝派出所，出行交通非常的便利。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：2.03
- 车位数 530个
- 停车费 地下：250元/月
小区两个出入口均设有保安岗亭，24小时三班制，三栋楼楼下也都设有保安24小时轮岗，每一栋的地下车库门，入户大堂门都需要使用门禁卡进出，非业主许登记才能进入。
小区共有530个地下车位，还有50个地面车位，车户比为1：2.，地下两层停车场，是月卡制，只有小区业主才能办理停车卡。地下停车场出入口是在一起的，地上有两个出入口，都可以进出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市螺岭外国语实验学校分三个校区，分为一部，二部及湖贝校区。一部由3、4、5、6年级组成，二部由1、2年级组成，湖贝校区18个班、1008人。总占地面积30366平方米，建筑面积25112平方米。60个教学班，学生2817人，教职工168人，其中专任教师161人(不含湖贝校区)。1999年自筹资金建设校园网,已经发展为较为完善的计算机网络系统，实现了办公自动化，教学网络化。
周边配套
- 商业配套 商超
小区自带有商场，楼下有几家便利店和餐饮店，可以满足基本的购物和生活需求，小区出去延着凤凰路往东步行200m就是沃尔玛，还有肉菜市场，步行街，生活非常的便利
- 休闲娱乐 会所， 羽毛球
小区旁边就有KTV，楼下商场带健身房，社区设有羽毛球场，平时娱乐休闲都非常便捷
- 医疗服务 深圳市人民医院
小区楼下有医佳康大药房，小区对面凤凰路沿街有国大药房，可以满足日常的医疗服务，沿文锦中路往北1公里就是深圳市人民医院，如有紧急的医疗服务需求也可以很快的抵达就医
房屋买卖
- 成交均价 47241元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~5.25元/m³
- 电 费 0.61~0.61元/度
- 水 费 4.3~4.3元/m³
-
派出所
黄贝派出所
深圳市罗湖区华丽路1065号
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居委会
湖贝社区居委会
深圳市罗湖区乐园路76-1号湖贝大厦6层北
小区对比
暂无数据
未来规划
目前已有4条地铁线围绕，2号线湖贝站，3号线晒布站，5号线黄贝岭站，9号线文锦站。
未来：罗湖现在大面积规划，布心规划，罗芳村规划，蔡屋围规划，木头龙规划，而且规划重建是罗湖区政府目前工作的重中之重，目前罗芳村和蔡屋围以及老湖贝已经动工，咱们的老湖贝的备案价就是9-10万，华润准备打造一个东门的万象城，公寓，住宅 酒店 写字楼商业一体化，还要建立一个世界第一高楼。
