基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数27栋
- 小区户数1300户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：2.6
- 车位数500个
- 建筑结构 塔楼，联排别墅
- 物业费2.4-2.4元/㎡
- 开发商保利房地产（集团）股份有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：200元/月
- 物业公司招商局物业管理有限公司
小区沙盘
小区南门链接祥和路，对面就是中宇花园，走过去就到范罗岗小学。西门连接天沙河大道，直通滨江新区。北门连接华安路，直接过去到体育场。东门连接体育路，直通体育场，直接贯穿到保利国际广场。
小区特点
小区优点
小区缺点
商铺暂时没有全部入驻，设施还在完善中。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职， 普通白领
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1404%
居住体验
小区多为2梯3户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 体育路,祥和路
-
停车场
入口 体育路出口 天沙河大道
- 临近地铁 暂无数据
小区位于体育场附近，范罗岗小学隔壁，紧临鹅蛋山、新昌村等。交通方便，门口公交车，直通市区汇悦城和万达。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到户
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 监控覆盖
- 车位比1：2.6
- 车位数 500个
- 停车费 地上：300元/月 地下：200元/月
服务很好，只要业主需求，一个电话随时到位。每一栋有专属管家负责。
双层地下车库，两门口进入车库，方便快捷不拥挤。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
范罗冈小学创建于1947年，1956年定为江门市重点小学，1994年评定为广东省一级学校。前身是江门市机器工人子弟小学，1951年与江城小学合并后改名为劳工子弟学校，1952年2月按街道名称改名为范罗冈小学，1956年定为江门市重点小学，1994年6月批准为广东省一级学校。1999年9月转制为“国有民办”学校。2010年与爱民小学合并。2014年9月1日，滨江新校区正式启用。
- 幼儿园 江门市第一幼儿园
江门市教育第一幼儿园始建于1947年，由私人创办，名为新生幼稚园，园址设在紫沙路；1952年9月，由江门市教育部门接管，改称为江门市“六小幼儿园”，成为公立幼儿园。1956年9月改称为“江门市幼儿园”（简称“市幼”），园址搬迁到象溪路黄家祠堂；1972年，改称为“江门市第二幼儿园”（简称“市二幼”）。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
菜市场，为新昌菜市场。小区门口有便利店，附近大型超市商业体，高尔夫和海逸城邦。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心， 公园
小区配套设施齐全，泳池，球场，跑到，儿童天地全部有。小区隔离新昌菜市场，买菜方便。1公里左右有后海逸城邦商业题，大昌超市。
- 医疗服务 银葵三甲医院
银葵医院是滨江新区大型三甲医院，正在建设中。天沙河大道直通。
房屋买卖
- 成交均价 11078元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 2~2.4元/m³
- 电 费 0.6~0.9元/度
- 水 费 3~3.5元/m³
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派出所
棠下派出所
江门市蓬江区棠下镇棠下大道43号
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居委会
新昌居委会
广东省江门市蓬江区棠下镇新昌村
小区对比
暂无数据
未来规划
小区位置属于滨江新区，江门市重点开发的新区，也是距离佛山广州的一个新区。
