基本信息
- 小区别称方直星耀国际花园
- 建筑年代2014年建成
- 小区栋数24栋
- 小区户数2740户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.65
- 车位数4200个
- 建筑结构 板塔结合
- 物业费1.6-2.0元/㎡
- 开发商惠州市浩华房地产开发有限公司[房企申请入驻]
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
- 物业公司方直物业有限公司
小区沙盘
小区往东是金山立大道，临近惠州第十一小学方直；
小区往西是泰丰千花岛花园，临近环湖一路、可通往河南岸、惠城；
小区往南是三环南路，可以贯穿河南岸、麦地和仲恺；
小区往北是环湖一路，可以连接金山大桥直接上惠城。
小区特点
小区优点
2、小区楼下就是大型商业体；
3、社区规模适中，高档小区，物业管理严格好绿化好，环境好、较干净、有水系，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，车位多于住宅。
小区缺点
社区本身内的配套稍显不足，运动配套不是很完善。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 公务员
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率30% 出租率1401%
居住体验
1、花园内配套设施较为完善，有慢跑跑道和老人小孩的娱乐场所，植被丰富绿化率高，地面花园人车分流，居住舒适，保障安全性；
2、进入小区门口就是一个大型的广场，比较适合小孩和老人娱乐休闲；
3、小区生活氛围浓厚，居住方便，适宜居家。
交通信息
- 周边道路 金山大道
- 临近地铁 暂无数据
公交车站有湖山村、旭日路中、东升二路南、纯水岸公园、金山大桥南、招呼站(添彩园林.木艺)、东升一路南，购物和出行都很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.65
- 车位数 4200个
- 停车费 地上：150元/月 地下：250元/月
保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂都须使用门禁卡，非业主和租客必须登记确认后才能进入，5岁以下的小孩子不可单独出小区，保安不会给放行，居住有保障。
小区共有4449个地下停车位，50个地上停车位车位比高达1:0.6以上，地下2层停车场，小部分是固定私家车位，大部分是物业持有，停车场有通风口，口气流通性强。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
学校功能场室齐全，配有音乐室2间、舞蹈室2间、美术室1间、书法室1间、电脑室2间、自然实验室1间、图书室1间、心理咨询室1间等，还有一个室内篮球馆。方直集团还投资500多万元为学校配备了先进的教育教学设备，为每个班级安装了多媒体电教平台、校园广播系统、校园监控系统、电子大屏幕等，为学校推进素质教育提供了良好的物质条件。
- 幼儿园 金山湖花园第一幼儿园
金山湖花园第一幼儿园创办于2014年，位于惠城区三环南路18号（金山湖花园一号小区）。是隆生企业（集团）有限公司继惠州市东湖花园幼儿园、东湖花园实验幼儿园、金山湖花园第二幼儿园之后的第四所高水准的社区幼儿园。于2014年12月顺利通过惠州市规范化办园评估。
周边配套
- 商业配套 商业综合体
1、商业配套相对一应俱全，钱大妈、美宜佳等知名连锁品牌相继已经进驻；
2、小区南面有一个农贸市场，基本满足日常所需，购物到农贸市场走路300米左右。
- 医疗服务 惠州第三人民医院
惠州市第三人民医院（原惠州市人民医院），创建于1954年，坐落于惠城区桥东学背街，处于东平半岛中 心位置，紧邻东江沙和广汕国道。医院是一所三甲级综合性医院。位置优越、环境优美、交通便利。
房屋买卖
- 成交均价 19282元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 0.6~0.8元/m³
- 电 费 0.6~0.8元/度
- 水 费 3.2~3.4元/m³
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派出所
河南岸派出所
惠州市银岭路一横街和银岭路二横街已巷交叉口
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居委会
金山湖社区居民委员会
惠州市河南岸街道办金湖社区
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
