基本信息
- 小区别称万科水晶花园
- 建筑年代2012年建成
- 小区栋数31栋
- 小区户数3729户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.07
- 车位数3500个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.72-3.0元/㎡
- 开发商佛山市顺德区中航万科房地产有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：500元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
小区往东是登州大道，可以直接通往佛陈路；
小区往西是河堤，可以直接通碧桂花城和佛陈路；
小区往南是华阳路，可以通往一环和佛山新城；
小区往北是佛陈路，可以直接过佛山禅城、南海大道、魁奇路延长线直通广州南站，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、小区对面有万科生活广场，餐饮，美容，培训班，娱乐较为方便；
3、社区规模适中，高档别墅区，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，车位多于住宅。
小区缺点
1、底层商铺开业，日常购物配套稍显不足；
2、产品受“70/90"政策影响，多为北向户型，限购房名额。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 企业高管， 退休或自由职业
- 主要学历 中专， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1403%
居住体验
高密度居住、舒适；小区多为2梯4户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路人车分流。进小区就能见到花园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 星光路
-
停车场
入口 3出口 3
- 临近地铁 2号线-登洲（步行约808米）
小区位于星光路，登洲隔壁，紧临东平河提，湿地公园等，星光路是楼盘主干道经过，交通便捷可通往佛陈大桥。在登洲地铁站旁可以到达广州南站。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.07
- 车位数 3500个
- 停车费 地上：300元/月 地下：500元/月
1、小区5个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有2500个地下车位，还有100个地面车位，车位比高达1:1.3。地下1层，2层停车场，全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有3个，旁边上小区出口有3个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
顺德区陈村镇潭村小学始建于1929年，如今由于潭村人口增加，入学儿童众多，校舍倍感不足。欣逢盛世，2000年村委会重视教育事业倡扩建潭村小学，得到区、镇社会企事业单位及热心教育人士的鼎力支持，今日在四海闻名的花卉世界对面，一座现代化建筑矗立起来了，新校舍总投资1150多万元，占地面积38亩，总建筑面积8756.8平方米。校舍设计新颖典雅，校园内繁花似锦、绿草如茵。
- 幼儿园 温莎幼儿园
温莎幼儿园现有全日制教学班7个，在园幼儿134名，现有教职工36人，教师的专业合格率为100。幼儿园以“全人教育”的办园宗旨，让每一位幼儿拥有健康的身心，享受快乐的童年。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区对面万科生活广场就有一个小菜市场，楼下商铺还有很多商家，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 棋牌室， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 足球场， 公园
小区有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。
- 医疗服务 德辉连锁医疗
医疗诊所就在楼下万科生活广场，便民。
房屋买卖
- 成交均价 21057元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3~3元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 2.9~3元/m³
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派出所
五乡
潭村工业区一号
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居委会
潭洲居委
佛山顺德区三界大道25号
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
