基本信息
- 小区别称招商观园住宅
- 建筑年代2010年建成
- 小区栋数32栋
- 小区户数2016户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.93
- 车位数2172个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费2.0-3.0元/㎡
- 开发商深圳招商房地产有限公司
- 停车费 地下：200元/月
- 物业公司深圳招商物业管理有限公司
小区沙盘
往东是求知二路，连接求知东路，可前往平安路；
往西是求知一路，连接环观南路和平安路；
往北是博强路，连接求知一路及求知二路；
往西是环观南路，经五和大道直通平湖。
小区特点
小区优点
2、小区社区也是非常大，占地147595m²，大楼盘保值，品牌开发商；
3、近学校，方便照顾孩子，小区东门出发400米到达外国语学校。
小区缺点
小区地理位置稍偏僻，周边商业配套不够完善，购物需要步行较远距离，小区6.7栋面朝环观南路，比较嘈杂。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率70% 出租率1403%
居住体验
小区十分静谧，在4栋的观赏湖处夏天可以看到不少鱼儿欢游。小区人文素质比较高，邻里生活和谐，极少吵闹，散步和晚间活动老人们经常都是一起。
交通信息
- 周边道路 求知二路,求知一路,环观南路,求知三路
-
停车场
入口 环观南路出口 环观南路
- 临近地铁 暂无数据
项目地处环观南路旁边，观澜高新园工业区边，周边以生态养生风景住宅为主，住户适宜。小区旁边有观澜有轨电车经过，在高新园站上车到达清湖地铁站只需要15分钟，从环观南路开车45分钟能到达福田。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：0.93
- 车位数 2172个
- 停车费 地下：200元/月
小区全封闭管理，人车分流。24小时都有保安巡逻，物业管理比较用心，24小时小区门口都有人监管。业主的问题也能比较快速反应进行解决。
1、小区人车分流，有地下车库，停车场有两个入口，都在小区外；
2、小区车位充足，24小时保安轮班，保证小区业主的安全。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
龙华外国语学校位于广东省深圳市龙华新区广东省深圳市龙华区一号路。2015年首届高考重点率高达26.17%，本科率 82.16，三本率100%。
- 幼儿园 招商观园幼儿园
深圳市龙华新区观澜招商观园幼儿园创办于2014年4月,幼儿园位于深圳市龙华新区观澜街道环观南路招商观园14栋，于2014年4月通过龙华新区教育局正式成立，民办幼儿园，招生规模：12个班，360人。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
从小区出发，东门出门就有个宝地利商场，配套较为完善。小区1.5公里到达观澜天虹，满足日常生活需求。
- 医疗服务 龙华区中心医院
小区出门有南北药行观澜店，康复药房，3公里到达龙华区中心医院（观澜人民医院）。
房屋买卖
- 成交均价 46185元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 1.9~1.9元/m³
-
派出所
福民派出所
龙华区大和路202号
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居委会
深圳市招商观园社区居委会
龙华区观澜招商观园
小区对比
暂无数据
未来规划
周边都是高端住宅区，在商业配套上比较成熟。规划的地铁18号线从旁边经过，未来地铁口，未来周边配套更加完善，交通更加方便。
