基本信息
- 小区别称江南新村
- 建筑年代1995年建成
- 小区栋数132栋
- 小区户数2527户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：5.05
- 车位数500个
- 建筑结构 板楼
- 物业费0.52-0.8元/㎡
- 开发商番禺区江南房地产开发公司
- 停车费 地上：100元/月
- 物业公司广州市绿庭雅园物业管理有限公司
小区沙盘
小区往东是东环路，可以直接通往清河东路前往番禺广场；小区往西是市广路，可以直接通钟屏岔道和京珠线；小区往南是光明北路，可以贯穿桥南和沙湾；小区往北是星光快速，可以直接快速前往市区，到达珠江新城，出行方便不堵车。
小区特点
小区优点
2、小区对面有六栋商业体在建设，餐饮娱乐较为方便；
3、社区规模比较大，住宅区，物管好；绿化好，有公园，居住较为舒适；
4、小区停车位充足，周边车位基本够用，停车场多；
6、小区配套全，内部包含商业街铺和小型园林景观.
小区缺点
1、小区楼龄相对比较旧；
2、小区房源都是步梯。
居住人群
- 主要职业 普通白领， 个体私营， 退休或自由职业
- 主要学历 高中， 大专
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居住体验
低密度居住、舒适；小区多为两梯四户，不拥挤；花园内植被丰富，地面花园带篮球场，道路有起伏，有层次.环境似公园，邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 光明北路
-
停车场
入口 东南门出口 西南门
- 临近地铁 3号线-市桥（步行约1170米）
小区位于光明北路延长段，市桥汽车站隔壁，紧临城北公园、儿童公园等，拥有良好休闲环境，东环路是主干道经过，交通便捷可通往广州各大中心与南沙。在市桥地铁站旁可以到达广州市区和佛山。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗
- 车位比1：5.05
- 车位数 500个
- 停车费 地上：100元/月
1、小区个门口设有保安岗亭，保安24小时巡逻。
2、小区住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有500，车位比高达1:5.2。室内停车位全部是固定私家车位，通风空气好；
2、停车场入口有1个，旁边上小区出口有一个，一进一出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
星海中学创办于1998年，学校占地面积34139平方米，学校建筑布局合理，设计新颖，环境优美，校园文化具有浓郁的音乐特色。2004年元月学校被评为广东省一级学校，是广州地区第二间、番禺区首间广东省一级初级中学。
学校现有42个教学班，学生1968人，教职工126人，其中研究生学历1人，本科学历112人，专任教师学历达标率100%。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区对面的碧桂园就有一个大型商场，基本能满足日常购买需求。步行300还可以到附近白沙堡菜市场购物买菜。平时逛街都会选择易发商业街和喜悦天地，两大商城都有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车，小区很多孩子都喜欢去玩。
- 医疗服务 广州市番禺区中医院
广州市番禺区中医院地处番禺市桥城区中心，集中医医疗、预防保健、教学、科研于一体，是一所服务功能齐全、设备先进的国家三级甲等中医医院，是广东省中医院协作医院、广州市急救医疗网络(120)单位、广东省中医名院建设单位，是广州中医药大学实习基地及研究生培养基地，香港中医学术促进会会立中国中医推拿针灸学院、台湾省高雄县接骨服务职业工会实习医院。
房屋买卖
- 成交均价 17052元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 1~1.5元/m³
- 电 费 0.6~1元/度
- 水 费 3~5元/m³
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派出所
东环派出所
广州市番禺区鸣翠苑翡翠楼北侧
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居委会
江南居委综治信访维
广东省广州市番禺区沙头东环路江南新邨
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
