基本信息
- 小区别称凤凰路58号大院
- 建筑年代1984年建成
- 小区栋数5栋
- 小区户数70户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.7
- 车位数100个
- 建筑结构 板楼
- 物业费0.8-0.8元/㎡
- 开发商深圳市四季阳光有限公司
- 停车费 地上：300元/月
- 物业公司深圳市四季阳光物业管理有限公司
小区沙盘
凤凰街58号大院位于凤凰街螺岭外国语实验学校东北门对面；小区设有一个车辆和人行出入口，往南出来就是凤凰街和经三路的交汇；沿经三路往西可通往爱国路，也可通往文锦中路，去雅园立交和翠竹都非常便捷；沿凤凰街往南走可直接通往凤凰路，商场休闲一应俱全；
小区特点
小区优点
2.户型使用率高，多位坐北朝南的户型，通风采光佳，居住舒适度高
3.居住密度小，小区停车位相对于周边来说非常充足
4.距离学校非常近，真正的校门口物业，对于居家带读的家庭来说十分
小区缺点
1.罗湖的老步梯房，相对年限比较老旧，居住楼层高的话上下楼不是很方便
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布50以上
- 居住比例 入住率95% 出租率15%
居住体验
1.小区都是步梯建筑，顶楼为6-8楼，居住密度低，不会拥挤；社区绿化很好，植被丰富，经常有老人、小孩在小区里散步，很有生活气息
交通信息
- 周边道路 爱国路
-
停车场
入口 经三路出口 经三路
- 临近地铁 5号线-黄贝岭（步行约627米）； 2号线（8号线）-黄贝岭（步行约627米）； 3号线-翠竹（步行约674米）； 5号线-怡景（步行约933米）； 9号线-文锦（步行约961米）； 3号线-晒布（步行约1014米）； 2号线（8号线）-湖贝（步行约1070米）； 9号线-向西村（步行约1401米）； 5号线-东门路（步行约1315米）
1.小区出口临近两条主干道，往南直行100就是凤凰路，往西50m可达爱国路，驾车出行十分便利
2.临近小区有两个地铁站，分别是2，5号线黄贝岭站，步行800m；3号线翠竹站，步行900m
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：0.7
- 车位数 100个
- 停车费 地上：300元/月
1.小区出入口设有保安岗亭24小时轮班值岗，保障小区住户的安全
2.小区的出入口和每一栋的一楼都设有门禁，需要刷卡才能入内
1.小区共设有100个地面车位，车户比为1：2；小区车辆出入口只有一个
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市螺岭外国语实验学校分三个校区，分为一部，二部及湖贝校区。一部由3、4、5、6年级组成，二部由1、2年级组成，湖贝校区18个班、1008人。总占地面积30366平方米，建筑面积25112平方米。60个教学班，学生2817人，教职工168人，其中专任教师161人(不含湖贝校区)。1999年自筹资金建设校园网,已经发展为较为完善的计算机网络系统，实现了办公自动化，教学网络化。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
1.小区门口一楼就有一排商铺，菜肉店、水果店、五金店、便利店、文具店都有，可以解决基本的生活需求
2.小区出去步行100m至凤凰路，再延着凤凰路往东步行200m就是沃尔玛，还有肉菜市场，步行街，生活非常的便利
- 休闲娱乐 社区娱乐室， 乒乓球， 公园
小区自带社区公园，旁边就有羽毛球场，健身场所，下楼就有菜肉市场，生活非常便捷
- 医疗服务 深圳市人民医院
周边有社区公园，羽毛球场，健身场所，下楼就有菜肉市场，生活非常便捷
房屋买卖
- 成交均价 54459元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.6~0.6元/度
- 水 费 4.3~4.3元/m³
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派出所
黄贝派出所
中国广东省深圳市罗湖区华丽路1065号
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居委会
新宜社区居委会
中国广东省深圳市罗湖区黄贝岭华丽路1041
小区对比
暂无数据
未来规划
暂无数据
