基本信息
- 小区别称
- 建筑年代2013年建成
- 小区栋数12栋
- 小区户数1295户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.13
- 车位数1150个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费3.8-3.8元/㎡
- 开发商和记黄埔地产（深圳）有限公司
- 停车费 地上：100元/月 地下：200元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
往东环观南路连接五和大道去往坂田，东莞，梅林关；
往南是求知三路连接环观南路，去往观澜新田总站 观澜山水田园 龙岗，凤岗等 ；
往西是博强路衔接环观南路，去往观澜大道，去往清湖，新澜站，上珠三角环线；
往北是求知一路衔接平安大道，去往观澜老街，观澜高速站 东莞方向。
小区特点
小区优点
2、小区基本上户型使用率高，户型方正，阳光宽敞，高赠送；
3、小区车位比例达到1:1.1，车位充足，车位多于住宅；
4、小区对面就是高新科技园，人民公园、湿地公园，出行方便。
小区缺点
小区内并没有实施人车分流，楼下的商业目前还未全部招商！
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 企业高管， 个体私营
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1401%
居住体验
高绿化，入住率达到90%以上，小区多为一梯4户，不拥挤；花园内植被丰富，空中花园，道路有起伏，有层次。进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 环观南路,求知东路,博强路,平安路
-
停车场
入口 求知二路出口 求知二路
- 临近地铁 暂无数据
小区位于环观南路，龙华外国语学校隔壁，紧邻湿地环湖公园，环观南路是主干道经过，可以在清湖地铁站去往福田，南山等，交通便捷。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习
- 车位比1：1.13
- 车位数 1150个
- 停车费 地上：100元/月 地下：200元/月
1、小区3个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡，非业主必须登记确认才能进入；
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，车行线和人行线互不交叉，安全舒心。
1、小区共有1350个地下车位，车位比高达1:1，停车方便，小区的别墅的车位都是固定的就在家门口；
2、停车场入口有2个，都是一进一出！安全便捷。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市龙华新区外国语学校（原筹建名为鹭湖学校）位于龙华新区科技文化服务中心片区，南临环观南路、东靠安清路、西靠求知三路，总用地面积33728㎡，建筑面积为37446㎡。规划为54个班九年一贯制学校，其中小学36个班，初中18个班，总学位2520个。
- 幼儿园 龙华区第三幼儿园
龙华区第三幼儿园（是原观澜机关幼儿园），于2018年2月搬迁至观湖街道仁山智水小区，是首家由龙华区政府立项出资装配的公办园。园所占地总面积4400平方米，建筑面积3500.08平方米，户外活动场地3192平方米。幼儿园的办园规模为小、中、大各4个班，共12个班；配有美术室、科学室、阅读室、音体室等功能活动室；各项设施齐全，教学设备高端，能充分满足孩子多元化发展的需要。
周边配套
- 商业配套 暂无数据
小区楼下就是宝地利大型的商超，平时生活购物，还有很多小的门店都在卖水果，钱大妈，奶茶店等等！日常需求基本上都可以满足！延环观南路走500米就是天虹商场，满足日常生活需求。
- 医疗服务 观澜中心医院
小区楼下100米就是鹭湖社康医院，开车10分钟就是观澜人民医院！都是可以用医保的！
房屋买卖
- 成交均价 57500元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 35~35元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.3~4.6元/m³
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派出所
观澜派出所
观澜新澜大街102号
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居委会
鹭湖居委会
和黄懿花园公交站台
小区对比
暂无数据
未来规划
小区是属于由四大开发商打造的鹭湖国际住宅区，已经成为龙华区六大重点发展项目之一！鹭湖住宅区，已经确认周边还会建设一个龙华三甲级的综合医院，还会有一个由湿地公园和石皮山公园联手打造的环湖百万平的公园。
