圆梦园

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基本信息

小区沙盘

圆梦园，地面花园社区，一共分为7栋：C1瑞轩、C2雲轩、C3韻轩，雅轩A、雅轩B、怡轩A、怡轩B；
小区南面是保税区主干道绒花路，北面是主干道桂花路，贯穿保税区东西向；
小区西面是益田路、红棉道（西3门、西2门、西1门），东面是紫荆道（东门）。

小区特点

小区优点

1、圆梦园有地面花园+地面游乐设施，小区绿化不错，位于保税区安静地段，次新社区，管理完备；
2、小区有刚需2房户型、3房、四房、一二楼复式（带地面庭院）、顶楼复式、带露台特殊户型。得房率均较高，户型方正通透，板楼设计，C1栋2梯6户、C2栋和C3栋2梯4户，厅出阳台，视野开阔；
3、带福田外国语南校区（初中部+小学部）；
4、地铁口物业，附近是地铁3号线益田站、3号线延长线福保站，各路公交环绕。

小区缺点

1、周边没有大型商业配套，只有一个紫荆坊美食街和佳德福百货和小超市，购物可选择性较小；
2、车位较少，较难满足大量私家车停放。

居住人群

1、入住率较高，多以自住为主；
2、部分是出租，但也多是白领群体、一家人居住群体，居民素质较高，很多住家的买家选择在此处购房或者租房。

居住体验

1、小区一共7栋，2001年社区，地面花园+地面游乐设施。花园内物业管理很好，刷卡进小区、刷卡到楼栋，安全性有保障。小区相对比较安静，板楼设计，得房率较高；
2、小区东门外就是紫荆坊美食街、超市、便利店、临街商铺等，可以满足日常生活所需；
3、小区北面有都市公园（绿色长廊），休闲娱乐方便；
4、居民素质较高，邻里和谐，居住舒适。

交通信息

1、小区住户大多有私家车，多以开车出行。有地下停车场，人车分流；
2、楼盘1公里范围内有地铁3号线益田站，未来2020年10月份，3号线延长线福保站开通；
3、公交车站有福田保税区总站、福源花园、绒花路口西②、福宝社康中心、绒花路口西①、福保社康中心、绒花路口、红树绿洲、绒花路口东②、绒花路口东①，购物和出行都很方便；
4、从小区到香港、口岸、福田CBD，都很方便。

小区管理

1、小区有4个出入口（东门、西1门、西2门、西3门），东门为正门，设有全天站岗（2班轮岗、3班轮岗），刷卡进入，安全相对有保障；
2、刷卡入小区，出入严格，非住户进入小区都需要登记在册。

小区有地下停车位+地上停车位，另外地面也有商铺车位，都是办理车位月卡，从西边红棉道（益田路南端）进入车库。

教育配套

福田外国语南校区中小学：
这是一所公办的九年一贯制学校，建制为初中24个班，小学24个班。学校占地面积19361.06平方米，总建筑面积42926.14平方米。学校位于福田区保税区菩提路与银桂路交汇处，是一所高起点规划、高标准建设，高质量、高水准，有外语特色的品牌学校。

深圳市福田区保税区幼儿园是于2000年创办的一所全日制幼儿园。一直以来，学校始终坚持全面贯彻党的教育方针，强调科学管理，实现了幼儿园管理规范化、教育教学生活化、一日活动科学化和环境创设儿童化的目标，本着“全心全意为孩子，真心实意为家长”的办园宗旨，坚持“以人为本，和谐发展”的办园理念。

周边配套

附近五公里内购物中心有：COCOPARK购物公园、KKONE、马成时代广场、天虹、岁宝百货(益田大厦)。距离小区较近的超市有佳德福百货、紫荆坊、家乐福、吉之岛、苏宁易购和各类超市等。还有一些小型便利店、港式茶餐厅、钱大妈、五金店等，可以满足日常生活所需。

1、小区旁边的椰风道上，有一条美食街（紫荆坊），包含各类天南地北的美食；
2、购买生活用品的话，可以到佳德福百货、益田村的岁宝百货，或者去购物公园、KKONE、天虹商场、马成时代广场等；
3、周边休闲娱乐，可以去红树林湿地森林公园、皇岗公园、市民广场、都市公园、CFC大厦楼下的广场，附近还有篮球场、游泳池等配套。

1、小区往西边走，有红树福苑社区健康服务中心（桂花路）；去往社康医院也非常方便，可解决一些日常病况等；
2、西北方向有妇幼保健院（新洲路）；
3、绒花路上有海王星辰。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

稀缺户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

1、“西有前海，东有河套”：1997年，深港两地为治理深圳河，把靠近福田口岸和落马洲一侧的河段拉直，原本属于深圳河北侧约一平方公里的土地就落到了香港，这就是河套地区。2017年，深圳和香港在这片交界地合作建立了深港科技创新合作区，以保税区为核心向外辐射的市政规划；
2、学校入驻：福田外国语南校区的初中部+小学部；
3、地铁：未来2020年10月，3号线延长线（福保站）开通。

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