项目名称：尖沙咀特产购物城2.项目位置：长安镇东门路与107国道交汇处3.发展商：东莞市发材建材贸易有限公4.销售电话：0769-825866695.房产证使用年限：50年,终止日期2062年12月22日6.拿房产证时间; 2年内。7.产权50年到期了怎么办,产权虽然是50年,但50年以后,国家不可能强制没收你的物业,到时候要看国家是一个什么样的政策,可能是补地价总之国家不会强收你的物业,50年以后,还是你的物业.8.两年内拿不到房产证怎么办：开发商承若2年内拿房产证，如果超过2年，开发商愿无条件按原价回购，前两年租金照样返还。9.返租多少年,每年返多少:返租八年,每一年按合同总价八个点一年返还.10.开业日期：2013.6.3011.商铺总数量：500个铺位：12.商铺主力面积: 25平方。13.项目层高; 4.5米，共3层14.项目占地面积：3万15.项目建筑面积：2万16.何时开工、完工、进度如何:现在已经动工,外立面已经在包装,预计明年5月完工.17.尖沙嘴项目公摊面积:50%18.客户提出公摊太多怎么解释:商场内铺公摊面积几乎都在50%,甚至百分40都有,他主要包括通道,大堂,洗手间,楼梯,电梯等等,19.片区情况; 项目位于长安镇东门路与107国道交汇处,居于长安镇镇中心区,周边经济商业发达,生活便利,距离深圳市区20公里,东莞市区30公里,距离深圳最近的宝安区只需10分钟车程,107国道(莞长路),广深高速,广深沿海高速,S358省道贯通长安全镇,,同时,城际轻轨站R2.R3线距离本项目不到百米距离,半个小时圈就可以到达广州,深圳,惠州等地,交通非常便利.20.城际轻轨距离本项目有多远:大概约300米距离,21.轻轨什么时候开通:预计2014年底.22.万达广场距离本项目有多远:就在对面马路,不到一百米距离.23.万达广场何时开业;明年6月份.24.万达将给本项目带来的机遇:万达是亚洲排名第一的商业巨头,在全国有78家,从没有失败过,有万达的地方就是城市的中心位.将为本项目带来百万消费人群.25.107国道车流每天有多少:上百万车次,27.经济区位：长安位于东莞市的南端,地处珠三角交通要道,是广州往深圳,香港的必经之地,改革开放以来,它从一个边陲小镇迅速发展成为全国镇区经济排头兵,荣获广东省综合实力经济强镇,第二名等40多项省级及国际荣誉31.项目数据指标：序号指标名称 指标数据1总占地面积 30000平方米2总栋层共3层(负一楼,一楼,二楼)3总建筑面积 3万4商铺面积 20000平方米5容积率 2.06车位数 500个32.项目共有多少个车位：500个33.项目内部配套设施有：水电,照明,通风系统,宽带光纤,消防,安全监控等,12部手扶电梯,1部大空间垂直升降电梯.34.项目的各种费用：管理费,35.主要经营范围：干货,茶叶,特产36.项目整体定位：华南城最具规模奢侈品海鲜干货市场.二．建筑方面资料46.教育 医疗 金融; 长安中心幼儿园,长安第一小学,长安中心小学,长安中学,长安职业中学.中国银行,中国建设银行,中国工商银行;长安医院,霄边医院.等49.旁边是否有汽车站:霄边汽车站,距离本项目300米,五：市场介绍篇50.项目核心优势：该项目坐落在东莞市长安镇`,长安镇在东莞消费能力排名可排第一名,是经济已经发展相当成熟的一个经济重镇,现在万达广场,万科新地标之所以选址于此,也是看好长安的经济及消费能力,我们项目又在万达广场对面,将迎来前所未有的机遇.51.市场机会优势：海味干货在东莞来说是比较稀缺的产业,在该地区还没有一家大规模的海味干货市场,而我们项目是打造东莞市,甚至华南城最具规模的一家,随着东莞经济不断提高,消费能力不断攀升,定将成为一支独秀,光芒四射