基本信息
- 小区别称锦绣花园一期
- 建筑年代1997年建成
- 小区栋数3栋
- 小区户数792户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.37
- 车位数580个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.8-3.2元/㎡
- 开发商华侨城地产
- 停车费 地上：250元/月
- 物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
小区沙盘
可以直接通往深南大道；可以直接通深南大道和滨海大道；小区往北是深南大道，可以贯穿福田和南山；
小区特点
小区优点
2、社区规模适中，华侨城物业管理；
3、小区停车位充足。
小区缺点
锦绣花园一期是1999年竣工的，楼龄有点比较老。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 个体私营
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率1403%
入住率较高，多以刚需自住为主，居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有，高收入群体会比较多。
居住体验
花园内植被丰富，进小区就能见到人工湖，环境似公园；社区大、邻里和谐；小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 深南大道
-
停车场
入口 东门出口 西门
- 临近地铁 1号线-侨城东（步行约317米）； 1号线-华侨城（步行约1104米）； 2号线-侨城北（步行约1210米）； 2号线-深康（步行约1298米）
小区位于侨城东路与深南大道交汇处，紧临燕晗山与园博园等，深南大道主干道经过，交通便捷可通往深圳，出门就是在侨城东地铁口。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.37
- 车位数 580个
- 停车费 地上：250元/月
1、小区5个门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，没动楼下都有大堂经理，非业主必须登记确认才能进入。
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计，，安全舒心
小区停车位充足，车位比高达1:1地下1层停车场，通风空气好，停车场入口有2个，旁边上小区出口有一个。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市华侨城中学成立于1981年。三十年来，学校同深圳经济特区一起成长，走过了一段由规模发展到内涵发展的辉煌历程，成为一所办学理念先进、办学特色鲜明、教学质量优良、办学效益显著。
- 幼儿园 锦绣幼儿园
小区里面就有幼儿园，上学接送方便，不用出门就可以接送。
周边配套
- 商业配套 商超
小区后面就有一个小菜市场，基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品，就会去沃尔玛，里面还有一个华润万家超市。
- 休闲娱乐 健身房， 游泳池
小区里面有健身会所，里面有美容室，儿童乐园，小区很多孩子都喜欢去玩。
- 医疗服务 锦绣花园社康中心
附近有华侨城医院和香港大学医院，小区里面有社康中心。
房屋买卖
- 成交均价 75944元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 1.5~2元/m³
- 电 费 0.66~1元/度
- 水 费 3.5~5元/m³
-
派出所
沙河派出所
沙头街道办
-
居委会
锦绣居委会
深南大道与侨城东路交汇处
小区对比
暂无数据
未来规划
旁边康佳集团在建，建造商住两用的商业综合体，超级总部在附近，会引进上百家大型企业。
