基本信息
- 小区别称
- 建筑年代1995年建成
- 小区栋数9栋
- 小区户数607户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：6.07
- 车位数100个
- 建筑结构 塔楼
- 物业费1.0-2.1元/㎡
- 开发商合能地产
- 停车费 地上：150元/月
- 物业公司深圳市国贸物业管理有限公司
小区沙盘
往东是人民路，可以去往新区大道，福龙路，福田南山方向；
往西是景龙中环路，连接布龙路及建设路；
和北是工业路，龙华主干道之一；
往南是龙胜路，可通往上塘，龙胜，大浪方向。
小区特点
小区优点
2、生活配套齐全，满足您日常所需，步行8分钟还有九方购物商场、人人乐、沃尔玛、壹方天第商业中心，生活非常便捷。
小区缺点
1、小区楼龄相对比较久，但是不影响居住的；
2、车位比较紧张，不能完全做到人车分流。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 企业高管
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居住体验
小区物业的保安24小时值班，安全有保障；低密度社区，花园小区内有芭雅岛美容SPA养生馆、曼莎美容护肤中心龙华分院、御足堂、鱼美人，儿童游乐场 、会所 、棋牌室，居住氛围好、邻里和谐，关系和睦，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 人民路,龙胜路
-
停车场
入口 人民路出口 人民路
- 临近地铁 6号线-上芬（步行约1051米）； 4号线-龙华（步行约1314米）； 4号线-上塘（步行约1475米）
玉华花园小区位于人民路与龙胜路交汇处，楼下多路公交车经过，附近公交站有银泉花园站，上塘社区站，苹果园站，毗邻深圳地铁4号线龙胜站，从小区门口到地铁口步行15分钟，3站直达深圳北站，交通非常便捷。
小区管理
- 是否封闭 半开放式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：6.07
- 车位数 100个
- 停车费 地上：150元/月
小区的物业管理完善，小区内24小时保安巡逻，安全有保障，外来人员需征得业主同意方可进入小区，得到业主的一致好评。
1、小区内为地上停车场，一个出口和一个入口；
2、车位较为紧张，但是基本还是可以满足的，停车方便。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
民治中学是龙华新区政府管辖的一所全日制公办初级中学，位于民治街道梅龙路西侧的日出印象住宅小区旁。学校占地面积27500多平方米，目前建筑面积11232.95㎡(即将扩建)。学校于2006年5月开始筹办，9月正式开学，首批七年级招收了6个班。截止2014年9月，学校共有七、八年级10个班、九年级八个班三个年级共28个教学班，学生1400多人。学校努力打造高标准的硬件设施，建设高水平的教师队。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区楼下自带玉华生活超市，满足您日常生活所需，步行5-10分钟有人人乐超市和山姆会员店，鸿荣源壹方天地商业中心，九方购物商场、星河ico，购物逛街非常方便。
- 休闲娱乐 会所， 游泳池， 社区娱乐室， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 运动中心， 公园
小区位于龙华中心区，绿华较好，环境优美，生活便利；多路公交车经过，出行方便。小区居住氛围很好，小区绿树成荫，有篮球场，儿童游乐场 、会所 、棋牌室，居住氛围好、邻里和谐，关系和睦，温馨舒适，很有生活气息。
- 医疗服务 龙华人民医院
深圳市龙华新区人民医院位于龙华建设东路，是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的公立综合性三级医院。服务范围约128平方公里，覆盖了龙华、大浪、民治三个办事处及周边地区，肩负着约200万人口的医疗救治、健康保健工作。 占地面积近6万㎡，建筑面积10万㎡。编制床位823张、开放床位1000张。现有职工1740人，其中卫生技术人员1641人。高级职称280人，博士38人，硕士120人。
房屋买卖
- 成交均价 46329元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~5.25元/m³
- 电 费 0.71~0.71元/度
- 水 费 3~5元/m³
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派出所
深圳市龙华区上塘派出所
深圳市龙华区和平西路370号
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居委会
上塘社区居委会
广东省深圳市龙华区中环路15号附近
小区对比
暂无数据
未来规划
1、玉华花园小区紧临深圳北站商圈，深圳北站是重点打造的深圳新门户，而目前6号线紧锣密鼓的建设中，小区旁边就是元芬站（建设中）；
2、建设中的美术馆图书馆，红山的演绎馆和展览馆，以及新华医院和体育馆将直接带领整个片区人气和价值；
3、小区周边有很多旧改项目，百万建面鸿荣源壹城中心商业综合体即将建成，将带动整个片区的发展。
