基本信息
- 小区别称通业大厦3号楼
- 建筑年代2001年建成
- 小区栋数11栋
- 小区户数396户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：0.79
- 车位数500个
- 建筑结构 板楼
- 物业费2.6-2.8元/㎡
- 开发商通业投资有限公司
- 停车费 地上：250元/月 地下：250元/月
- 物业公司盛孚物业
小区沙盘
往北是下梅林一街，可以道梅林路转到北环大道，去往罗湖南山方向；
往南是北环大道辅路，可以进北环，去罗湖南山方向；
往西是停车场；
往东是梅林苑和碧云天小区。
小区特点
小区优点
小区缺点
小区绿化率较高，看小区的户型，低楼层的采光会受点影响。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 行政事业单位任职
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率90% 出租率10%
居住体验
小区属于低密度社区，不拥挤。小区花园为地面花园，道路有起伏，有层次，小区设有儿童游乐中心，环境绿化不错，邻里关系和睦，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 下梅林一街,北环大道辅路
-
停车场
入口 北环大道辅路出口 下梅林一街
- 临近地铁 9号线-梅景（步行约238米）； 2号线-香梅北（步行约797米）； 9号线-下梅林（步行约850米）； 9号线-景田（步行约1078米）； 2号线-景田（步行约1078米）； 2号线-香蜜（步行约1478米）； 7号线-北大（步行约1452米）
小区位于下梅林一街和北环大道辅路中间位置，临近9号线梅景站，开车进入北环大道也很方便，旁边还有福田农批公交总站，颂德花园公交总站，梅林一村公交总站，交通都是很便利的。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻
- 车位比1：0.79
- 车位数 500个
- 停车费 地上：250元/月 地下：250元/月
小区是封闭式管理，管理严格，大门和楼栋进入都需要刷卡，对于陌生无卡人员都会严格查询身份。门口保安亭24小时有保安值班。
小区带地下车库，而且与通业大厦同一小区，车位可以共用，车位都是比较充足的。小区车辆从北环大道辅路进入，出口在下梅林一街。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
梅山小学占地面积12366平方米，建筑面积9366平方米。2016年，学校共有教学班27个，在校生共计1338人。
梅山中学，是广东省一级学校。学校坐落在梅林一村西侧，校园占地面积 32642.29 平方米 ，建筑面积 21262 平方米 ，现有 36 个教学班，在校学生 1600 余人。
- 幼儿园 金色蓓蕾幼儿园
深圳市福田区金色蓓蕾幼儿园开办于2007年4月，是一所全日制民办幼儿园，幼儿园位于福田区下梅林梅林苑花园四栋，占地面积1020平方米，户外活动面积800平方米，幼儿园现有6个教学班，其中大班2个、中班3个、小班1个，在园幼儿156人。幼儿园教职工25人，其中园长1名，副园长1名，均为大专学历，专任教师12人，教师专业学历100%达标，保育员6人，其他工作人员的配备也都达到了有关规定，均能持证上岗。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超， 商业综合体
小区靠近福田农批市场，买菜非常便利！附近有家乐福购物超市，楼下佐伶购物中心，生活购物非常便利！
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 乒乓球， 羽毛球， 跑步， 网球场， 运动中心， 足球场， 公园
小区靠近梅林生态公园，走路1公里左右就到公园，公园很大，可以参加登山运动，旁边梅林一村的休闲娱乐设施齐全，可以共享配套，游泳池，高尔夫球练习场，足球场，网球场，羽毛球场，篮球场等等一应俱全！
- 医疗服务 广州中医药大学深圳医院（福田区中医院）
广州中医药大学深圳医院（福田区中医院）坐落在深圳市中心城区，著名的莲花山脚下。是一所设备先进、功能齐全、特色突出的公立三级甲等中医医院、广州中医药大学直属附属医院、深圳市中医治未病及中医适宜技术推广基地，也是全国首家五星级中医院。目前占地面积17500㎡，建筑面积111586㎡，开放病床数800余张。
房屋买卖
- 成交均价 67446元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 2.3~2.3元/m³
-
派出所
梅林派出所
深圳市福田区梅林路38号
-
居委会
梅京社区居委会
下梅林通业花园12--101
小区对比
暂无数据
未来规划
小区位于下梅林片区，在梅怡街和梅亭路交汇处西北侧会建一所梅香学校，梅香学校（梅园学校）办学规模54班九年一贯制学校，用地面积23434.34平方米，该项目预计2018年底开工建设，2020年完工。
