基本信息
- 小区别称海景花园
- 建筑年代1992年建成
- 小区栋数4栋
- 小区户数700户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.9
- 车位数368个
- 建筑结构 塔楼，板楼
- 物业费2.8-2.8元/㎡
- 开发商深圳华侨城房地产有限公司
- 停车费 地上：250元/月
- 物业公司深圳市华侨城物业管理有限公司
小区沙盘
海景花园，坐落于南山南山区华侨城侨城东街和光侨街交汇处。小区往东是侨城东街，可以直接去往生态广场；小区往西是光侨街，可以直接通锦绣中华民俗村；小区往南是深南大道，可以开车通往深圳各地；小区往东是香山西街，可以直接去燕晗山郊野公园。
小区特点
小区优点
2、小区周边绿化高，环境好，旁边就是华侨城生态公园。
3、社区规模适中，封闭式小区，华侨城物业，每一栋楼下都有大大堂经理，管理非常负责。
小区缺点
1、车库是不能够直接通到地库的，需要从旁边地库进出；
2、小区内部的公共设施不够完善，没有泳池。
居住人群
- 主要职业 行政事业单位任职， 公务员， 企业高管
- 主要学历 本科， 硕士，博士
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1403%
居住体验
小区环境方面，华侨城东部地块少有的花园社区，内部植被丰富，物业会定期修剪；小区邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，生活气息浓厚。小区3梯6户，错层电梯，不拥挤，密度较低，居住舒适。
交通信息
- 周边道路 侨城东街道
-
停车场
入口 海景花园停车场入口出口 海景花园停车场出口
- 临近地铁 1号线-华侨城（步行约453米）； 2号线-侨城北（步行约885米）； 1号线-侨城东（步行约969米）； 2号线-世界之窗（步行约1477米）； 1号线-世界之窗（步行约1477米）
小区出门经过侨城东街500米就可以直接上深南大道，平时不拥挤。距离华侨城地铁口300米，地铁出行也方便
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 刷卡到栋
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习
- 车位比1：1.9
- 车位数 368个
- 停车费 地上：250元/月
1、小区4栋每一栋设有保安岗亭，保安24小时巡逻检查，非业主必须登记确认才能进入。
2、华侨城物业，安全靠谱。
3、小区车行线和人行线分开，安全放心。
小区停车位不是很充足，1：0.5左右。小区停车场一个进口，一个出口，平时进出都有小区的保安安排，并且对车库进行整理，有专门的保安在停车场入口管理进出。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
深圳市华侨城学校是经南山区教育部门批准开办的一所全日制九年一贯制公办学校，学校教学多样化，贴近自然，教学丰富。
- 幼儿园 美中幼儿园
美中幼儿园位于深圳市南山区华侨城华侨城东区光华街23栋一层、二层。焕然一新的幼儿园环境清雅风格，现代、时尚、活泼。有独立的活动室、舞蹈室、多功能厅及宽敞的户外操场及游乐场。师资力量雄厚：有一支专业的、乐观的、学习型的具有爱心的教师团队。是一所保教并重的现代型、精品型、特色型的双语艺术幼儿园。
周边配套
- 商业配套 菜场， 商超
小区500米附近就有华侨城综合菜市场，基本能满足日常买菜需求，旁边还有钱大妈，可以买到新鲜的肉类食品。如果要购买生活用品，就会去沃尔玛，小区步行500米左右就可以到沃尔玛。平时逛街都会选择益田假日广场，商城内部有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区等。小区附近还有很多小型便利店，很多人都会去便利店买烟酒、饮料等，方便快捷。
- 休闲娱乐 健身房， 图书馆
小区附近500米内有燕晗山郊野公园、园博园，可以登山赏花观景。同时距离欢乐谷也很近，直线距离300米，节假日可以带一家人去游玩。
- 医疗服务 华侨城医院
深圳华侨城医院是华侨城集团投资兴建的一所非盈利综合性医院，位于华侨城内燕晗山北鹿，与在建的华侨城燕晗花园隔燕栖湖相望。医院外环境及室内布局大方优雅，特别是其独具特色的园林艺术风格的建筑设计，使其成为深圳市家庭院式风格的综合性现代化医院的典范。
房屋买卖
- 成交均价 68306元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
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入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 5~6元/m³
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派出所
沙河派出所
南山区白石洲北路2号
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居委会
华侨城居委会
南山区华侨城光侨街
小区对比
暂无数据
未来规划
龙光总部中、心项目位于南山华侨城片区，南侧紧邻深南大道、东侧紧邻锦绣花园、西邻汕头街和华侨城东部组团生活区。项目建设用地面积237250.84㎡、总建筑面积392797.57㎡；规划商业面积19920㎡、办公面积60000㎡、研发面积56480㎡、产业配套面积15000㎡。该项目的到来将为本来缺少商业的华侨城东部地块增添新的活力
