基本信息
- 小区别称茂业百货
- 建筑年代2004年建成
- 小区栋数2栋
- 小区户数494户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.9
- 车位数260个
- 建筑结构 板楼
- 物业费3.9-7.8元/㎡
- 开发商时代地产集团有限公司
- 停车费 地上：300元/月 地下：350元/月
- 物业公司深圳市崇德物业管理有限公司
小区沙盘
往东是振华路，前面是曼哈数码城；
往西是中航路，附近都是中航北苑和深纺大厦；
往北是振兴路，往百花华新附近地铁站附近；
往南是深南中路，赛格广场，华强广场是这个方向。
小区特点
小区优点
小区缺点
1、人流量太多，人员比较混杂； 2、商住结合太多，电梯上下不易。
居住人群
- 主要职业 其他
- 主要学历 高中， 中专
- 年龄分布20~30
- 居住比例 入住率98% 出租率1404%
居住体验
居住的话以办公环境为主，大部分都是商住两用。以淘宝电商，办公为主。
交通信息
- 周边道路 深南中路,华强北路,振中路,振华路,中航路
-
停车场
入口 振华路出口 华强北路
- 临近地铁 7号线-华强北（步行约275米）； 2号线-华强北（步行约275米）； 7号线-华新（步行约401米）； 3号线-华新（步行约401米）； 1号线-华强路（步行约602米）； 2号线-燕南（步行约706米）； 7号线-华强南（步行约956米）； 3号线-通新岭（步行约1074米）； 6号线-通新岭（步行约1101米）； 7号线-黄木岗（步行约1119米）； 14号线-黄木岗（步行约1130米）； 1号线-科学馆（步行约1140米）； 6号线-科学馆（步行约1176米）； 6号线-体育中心（步行约1429米）； 11号线-华强南（步行约944米）； 11号线-中大八院（步行约1054米）
主干道是深南大道和红荔路，周边1、2、3、7号地铁线环绕，交通非常方便。
小区管理
- 是否封闭 全开放式
- 小区门禁 无需刷卡
- 安全防范 保安站岗， 监控覆盖
- 车位比1：1.9
- 车位数 260个
- 停车费 地上：300元/月 地下：350元/月
小区是非封闭管理，人车已经分流了周边，小区安保都有监控，和公安局有联网。位于华强北商圈中心区域，非常安全。
1、小区停车位紧张，基本每天12点以后就很难有合适的停车位，停车场仅有一个出口和一个入口。 2、停车位大部分都被附近临时停车占用，不是很方便，需要提前过来排队。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
莲花中学位于深圳城市中心区莲花山畔。学校1991年7月建校，是深圳市福田区第一所通过省一级学校的公办初中学校。2011年新加入南校区，实现集团化办学。目前，莲花中学南北两校区共有教学班58个。学校的办学质量一直稳定在高位运行，办学的社会效益得到了教育主管部门和社会的高度认可和广泛赞誉。
- 幼儿园 长城幼儿园、银鹰幼儿园、爱心培幼儿园、实验幼儿园
长城幼儿园位于福田区百花四路10号，银鹰幼儿园位于福田区百花二路南天大厦5-6栋之间，爱心培幼儿园位于福田区百花四路4号实验幼儿园位于福田区百花五路32号。长城幼儿园是一所设备完善，环境优美，朝气蓬勃的幼儿园，2008年成为省一级幼儿园。深圳银鹰第一幼儿园是一所国有民办幼儿园，是一所以爱为本，以学为乐”的幼儿园；爱心培幼儿园是由深圳市人民政府批准成立的独资企业，是一所面向深圳居民和在深圳工作与居住的外国人士及港、澳、台同胞子女提供基础教育的外资幼儿园；
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
华强北商业区位于广东省深圳市福田区，其前身是生产电子、通讯、电器产品为主的工业区域，其拥有厂房40多栋。在华强北路南北930米，东西1560米，商业区总面积1.45平方公里左右。 华强北商业区作为全国首批购物放心一条街于2000年获得国家工商局授牌，并在2008年第十届高交会华强北分会场开幕仪式上获得“中国电子第一街”荣誉称号，标志着行内确认了华强北商业街在全国电子商业界的龙头地位。
- 医疗服务 深圳市妇幼保健院、福田医院中医院、中山大学附属第八医院
深圳市妇幼保健院一院两址，红荔院区位于广东省深圳市福田区红荔路2004号，福强院区位于广东省深圳市福田区福强路3012号，始建于1979年，是一所集妇幼保健、医疗、教学、科研为一体的三级甲等妇幼保健院，是深圳市医保定点医院。
房屋买卖
- 成交均价 79399元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.2~3.2元/m³
- 电 费 0.66~0.66元/度
- 水 费 2.2~2.2元/m³
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派出所
华强北派出所
深圳市福田区振兴路与华发北路交汇处
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居委会
华强街道办
燕南路126号
小区对比
暂无数据
未来规划
上步片区将建立“立体化、公交化”的交通系统。结合地铁建设，完善公共交通系统，倡导“公交优先”，限制社会交通，发展立体化交通系统，核心区建立地面和二层的人行系统和地下的回车系统，实现“人在地上走，车往地下行“。商业核心街区：华强北路两侧的8个街区，区位条件最好，现有商业发展充分，是华强北商业区的核心街区。其中北面的顺电国美、群星、茂业、华联发和华强广场5个街区以商业零售为主，南面的赛博宏大、华强电子、赛格广场三个街区以电子通讯为主，形成“南电北商”的功能格局。未来上步将形成“两轴一环”的功能结构，两轴指深南路城市发展主轴和华强北路片区商业主轴，一环指核心区内部的商业步行环。
