基本信息
- 小区别称第五园二期
- 建筑年代2006年建成
- 小区栋数32栋
- 小区户数538户
- 产权性质 商品房
- 车户比1：1.1
- 车位数489个
- 建筑结构 板楼
- 物业费1.6-3.5元/㎡
- 开发商万科企业股份有限公司
- 停车费 地上：100元/月 地下：200元/月
- 物业公司万科物业发展有限公司
小区沙盘
小区东面是坂雪岗大道可上南坪快速，环城南路，坂银隧道，坂田地铁站；
往南走是环城南路对面是第五园五期；
西面是虎山路可到五河小学，五和地铁站；
北面是永香路可以去第五园三期，第五园幼儿园。
小区特点
小区优点
2、小区对面有万科里商业，餐饮娱乐较为方便；
3、社区规模适中，高档别墅区，园林式设计，万科物业管理好；绿化好，社区大居住较为舒适；
4、小区停车位充足。
小区缺点
小区没有做到人车分流，交通安全稍显不足。
居住人群
- 主要职业 高薪技术人员， 普通白领， 退休或自由职业
- 主要学历 大专， 本科
- 年龄分布30~50
- 居住比例 入住率95% 出租率1403%
居住体验
居住舒适，小区多为低楼层楼栋不拥挤；
花园内植被丰富，道路宽敞，有层次；
小区绿化好，环境似公园；社区大、邻里和谐；
小区入住率较高，邻里之间关系和睦，常有老人、孕妇、小孩在小区中散步，很有生活气息。
交通信息
- 周边道路 坂雪岗大道,环城南路,雅园路
-
停车场
入口 雅园路北门出口 雅园路北门
- 临近地铁 10号线-光雅园（步行约981米）； 10号线-南坑（步行约1139米）； 5号线-坂田（步行约1331米）
小区位于坂银隧道第一站，靠近坂田地铁站，10号线雅园站即将开通，坂雪岗大道去福田南山都很方便。
小区管理
- 是否封闭 全封闭式
- 小区门禁 大门刷卡
- 安全防范 保安站岗， 24小时巡逻， 定期消防演习， 监控覆盖
- 车位比1：1.1
- 车位数 489个
- 停车费 地上：100元/月 地下：200元/月
小区门口均设有保安岗亭，保安24小时巡逻，进门都是要刷卡进出的，每一栋楼下基本都有车库；
万科物业一级大品牌，小区管理好，环境保养好。
小区共有489车位，车户比高，停车方便，下班太晚回来都不用担心没有车位的。
教育配套
- 所属学区 小学0个，初中0个
- 学校名称 暂无数据
坂田实验学校(原大光堪九年一贯制学校)作为坂田南一所九年制学校，学校居于永贵街与虎山路合围处，占地2.2万平方米，建筑面积3.1万平方米。学校校园建设秉承绿色环保理念，是深圳市海绵城市示范项目。学校设计规模45个教学班，可供2250个学习，教师队伍由熟悉区情、教情的教师、面向全国公招的优秀教师及面向师范院校优秀毕业生考核选拔的新锐教师共同组成。
- 幼儿园 万科第五园幼儿园
深圳市龙岗区坂田街道万科第五园幼儿园位于坂田街道雅园路万科第五园三期，占地面积4650㎡，建筑面积3627.84㎡,户外活动面积1756.4㎡;绿化覆盖率达89%。幼儿园设施设备齐全，园内设有音体室、美术室、科学实验室、图书阅览室等功能室；有大操场、游泳池、玩沙池、升旗台、大型游乐设施、种植区等户外活动场所，各种硬件配置均达到省一级标准。2011年12月通过市一级评估。幼儿园现有12个班级。
周边配套
- 商业配套 商超， 商业综合体
小区近的大型商业为第五园九期紫悦山旁边的万科里综合商业体，体量庞大，钱大妈，爱上饭，麦当劳等大型品牌均有入驻，购物方便。
- 休闲娱乐 会所， 健身房， 游泳池， 图书馆
暂无数据
- 医疗服务 深圳坂田医院
两公里左右是坂田医院，是一所综合性的医院，设有内外科，男科，妇科，骨伤科等。
房屋买卖
- 成交均价 69789元/㎡
来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据
入住手册
- 燃气费 3.5~3.5元/m³
- 电 费 0.68~0.68元/度
- 水 费 2.3~2.3元/m³
-
派出所
坂田派出所
布吉街道坂田社区布龙路610号
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居委会
第五园社区居委会
环城南路西100米
小区对比
暂无数据
未来规划
商业建设：小区300米处有大族云峰的商业综合体已经在建动工。
地铁：现有的5号线坂田地铁口，还有在建的10号线雅园地铁口距离小区分别是1公里和900米左右。
市政建设：小区北面是建设龙岗图书馆、博物馆、还有老人院，东面有规划要建深圳博雅外国语学校为坂田的教育资源增添一份力量。
