万科和风轩

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基本信息

小区沙盘

小区东侧是民治大道；
小区西侧是梅观高速，可通往观澜、东莞；
小区南侧是民乐立交与梅坂大道相连
小区北侧是民康路；

小区特点

小区优点

1.小区自带18班幼儿园，不用出小区就可以接送小孩上学；
2.小区附近带有星河Coco city，星河Coco park，上河坊购物街，民治天虹等商业配套，区域内消费选择丰富多元；
3.周边将会汇集美术馆、图书馆、新华医院、第二儿童医院等综合配套。

小区缺点

1.由于项目的东侧是民治水库及华南国际物流园，和风轩东向，包含东北及东南向的景观视野将十分开阔，尤其是东南向的，直接望向民治水库及规划中的民悦公园，但不可避免地直面梅观路及规划中的横岭互通立交，道路噪音影响不容忽视。
2.西侧挨近的建筑主要是自建民居，不少楼层超过了10层，就目前来说，为保证西侧方位的视野效果，需尽量选择高楼层单元。同时，也容易受到西晒的影响。真是鱼和熊掌不可兼得。

居住人群

1.买房多数为了上学，学校就在楼盘方便，接送小孩方便；
2.楼盘的户型都是三房，居住人群大部分是三口之家或多祖孙同堂的热闹家庭；
3.小区位于深圳北板块，主要住户都是在福田上班，高薪资人群。

居住体验

小区物业是万科品牌物业，24小时有保安巡逻，外来人员需确认身份登记后才能进入，管理好，安全性高；
高层住户在阳台上就可以欣赏到民治水库的景观，环境优美，居住舒适；
小区绿化率高达35.5%，园内还有儿童游乐设施，方便老人带小孩，增加邻里间的感情，居住人群质量高，相处和谐，楼下带有临街商铺，配套完善，生活购物方便。

交通信息

近享梅观高速，南坪快速等路网，目前有地铁4号线和5号线穿过，今年6号线和10号线也已经开通。未来规划还有21号线和22号线，均为快速线，21号线从前海到坪地，22号线从福田保税区到观澜黎光。

小区管理

万科品牌物业，24小时安保，外来人员需管理处确认后才能进入，管理严格，安全性强。

小区内人车分流，停车位有1386个，总户数833户，车户比1.7:1，停车位十分充足。

教育配套

行知实验就在项目边上，于2015年9月1日开学，是一所全日制公立学校。目前行知实验在片区内算是口碑不错的学校，生源质量很高。
潜龙学校创立于2008年，是一所九年一贯制公立学校。潜龙学校初中部，18年中考排名中，在龙华排在第二名。其中四大录取率达7.83%，排名全市第26位，排在了南山区育才二中、三中、学府等名校前面。八大录取比例在全市排名41，高于南外大冲学校，华侨城中学等南山学校。

周边配套

除传统百货形态天虹商场、小型超市外，近几年已涌现出了上河坊情景类购物街区、集中型社区mall星河cococity、大型购物中心星河cocopark。接下来还有龙光玖龙荟商业综合体等。

区域内规划全新的公立三甲综合医院，名为新华医院，规划建设病床2500张，拟建设成为集医疗、科研、教学、预防保健功能于一体的市属三级甲等综合性医院，位于安宏基天曜的东南面约350米的直线距离，与玖钻的西侧紧挨着；
在民治大道和民康路交汇处，规划有深圳市第二儿童医院，按市级三甲医院规划建设。这两所市级医院其实规划许久了，都还未有实质动工，分别预计2020年底和2021年建成。

房屋买卖

来源于乐有家系统，数据更新日期：暂无数据

主推户型

入住手册

小区对比

暂无数据

未来规划

根据万科以往打造楼盘的经验，曾多次引入名校，例如距离和风轩2公里处，有一所万科梅沙教育公司打造的私立学校——万科双语学校，是一所国际学校。综合来看，这所规划建设的18班学校有可能引入一所高质量学校。

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